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Objektnummer: 90091960-965311 | SIP-ID: 593025

Klassischer Klinker sucht neue Familie

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 22547 Hamburg mit 230m² kaufen

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Garten - Zweifamilienhaus in 22547 Hamburg mit 230m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 22547 Hamburg mit 230m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 22547 Hamburg mit 230m² kaufen
Esszimmer - Zweifamilienhaus in 22547 Hamburg mit 230m² kaufen

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Kaufpreis

950.000 €

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

1144 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Kaufpreis pro m²
4.130,43 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22547 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene Immobilie befindet sich im kontrastreichen Nordwesten Hamburgs, in dem Stadtteil Hamburg-Lurup. Die Anwohner der ruhigen Seitenstraße schätzen neben der lebendigen Stadtteilkultur besonders die Nähe zum Altonaer Volkspark.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Vor wenigen Jahren eröffnete auch das in der Nähe
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22547 Hamburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in der begehrten Lage von Hamburg-Lurup. Das im Jahr 1968 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich zusammenlegen lassen und sich so ideal

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dieses Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren durch die Eigentümer laufend instand gehalten. Es wurden die Eingangstür, die Fenster im Obergeschoss zur Straßenseite sowie die Panoramafenster im Erdgeschoss zum Garten erneuert. Im Jahre 2012 wurde eine moderne Gas-Brennwerttherme eingebaut.

Die Immobilie zeichnet sich durch seine massive Bauweise, die schönen Parkettböden und

Objektdaten

PLZ
22547
Ort
Hamburg
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
1144 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Sommer 2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
189,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
189,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Blankeneser Bahnhofstraße 16, 22587 Hamburg
Herr Andreas Maak
Herr Andreas Maak

Herr Andreas Maak
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Grossmann & Berger GmbH
Herr Andreas Maak
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