Objektnummer: 90091960-964706 | SIP-ID: WB 2918

Sonnige Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Ansicht - Etagenwohnung in 22043 Hamburg mit 62m² kaufen
Ansicht - Etagenwohnung in 22043 Hamburg mit 62m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 22043 Hamburg mit 62m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 22043 Hamburg mit 62m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 22043 Hamburg mit 62m² kaufen

Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2,5


Herr Olaf Schmidt
Herr Olaf Schmidt
Grossmann & Berger GmbH
Herr Olaf Schmidt
Herr Olaf Schmidt
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Hausgeld
370 €
Kaufpreis pro m²
3.467,74 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22043 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek, an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum Jenfeld mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. fünf Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Das Wandsbeker Quarree und das Einkaufszentrum "Tondo" sind ebenfalls zügig zu erreichen und erweitern das Angebot. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die gute Infrastruktur des Stadtteils. Mit den verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rahlstedt, Billstedt oder Wandsbek. Die Autobahn 24 in Richtung Innenstadt oder Berlin sowie als Zubringer zur Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen gewährleistet eine optimale Anbindung mit dem PKW. Das nahegelegene Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit den angrenzenden Grünanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken und vereinzelten Doppelhäusern.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
22043 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1969 in konventioneller Bauweise errichtet und wird laufend instandgehalten. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 27 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss ohne Aufzug. Über einen großzügigen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt, gelangen Sie in die Wohnung. Das Wohnzimmer bietet Zutritt auf den sonnigen und nach Süden ausgerichteten Balkon. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet viele Stellflächen für Ihre Möbel. Ein Kinderzimmer, das auch gut als Büro genutzt werden kann, eine lichtdurchflutete Küche, ein Wannenbad sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot innerhalb der Wohnung. Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und lassen sie ausgesprochen hell und freundlich wirken. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch. Neben einem Kellerraum gehören ein Bodenraum und ein PKW-Stellplatz zu dieser Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, im Flur befinden sich Fliesen. Die Bodenbeläge im Schlafzimmer und Kinderzimmer/ Büro wurden bereits entfernt, sodass Sie die Fußböden nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Der sonnige Balkon verfügt über ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und lädt zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr des Hauses und ist mit hellen Fliesen versehen. Ein Fenster sorgt für eine gute Be- und Entlüftung. Die Küche ist mit einer Einbauzeile älteren Datums ausgestattet. Sämtliche Fenster sind in Kunststoff gefasst und isolierverglast.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten dieser Wohnung überzeugen.

Objektdaten

PLZ
22043
Ort
Hamburg
Etage
2
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Grossmann & Berger GmbH, Rahlstedter Bahnhofstraße 33a, 22143 Hamburg
Herr Olaf Schmidt
Herr Olaf Schmidt