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Objektnummer: 90091960-964245 | SIP-ID: WB 1114

Großzügig wohnen im Herzen von Aumühle

Ansicht - Etagenwohnung in 21521 Aumühle mit 95m² kaufen

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Eingang - Etagenwohnung in 21521 Aumühle mit 95m² kaufen
Ansicht - Etagenwohnung in 21521 Aumühle mit 95m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 21521 Aumühle mit 95m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 21521 Aumühle mit 95m² kaufen

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

2


Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
497,61 €
Kaufpreis pro m²
3.673,68 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
21521 Aumühle
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Aumühle liegt im Herzen des Sachsenwaldes und zählt zu einer der beliebtesten Wohnorte im östlichen Speckgürtel der Freien und Hansestadt Hamburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Das Zentrum von Reinbek, Wentorf oder Hamburg-Bergedorf mit einer Vielfalt an Geschäften, Banken, Ärzten uvm. ist nur
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21521 Aumühle

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer charmanten Villa in beliebter Lage von Aumühle. Die Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich fünf Wohneinheiten. Das ursprünglich 1907 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1982 umfangreich umgebaut und anschließend in Wohnungseigentum aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt. Das

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hohe Decken und ein großzügiger Grundriss verleihen ihr ein tolles Raumgefühl. Durch die großen Fensterflächen wirken alle Räume hell und freundlich. Die Fenster sind isolierverglast, in Holz gefasst und stammen aus dem Jahr 1982. Im Esszimmer zur Balkonseite wurden diese bereits

Objektdaten

PLZ
21521
Ort
Aumühle
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
181,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bahnhofstraße 2b, 21465 Reinbek
Frau Marcela Wachholz
Frau Marcela Wachholz

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Frau Marcela Wachholz
Grossmann & Berger GmbH
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