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Objektnummer: 90091960-960465 | SIP-ID: WB 1543_3

Neubau in Adresslage

null - Etagenwohnung in 20149 Hamburg mit 177m² kaufen

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Kaufpreis

3.400.000 €

Wohnfläche

177,5 m²

Zimmer

5


Preise und Kosten

Kaufpreis
3.400.000 €
Kaufpreis pro m²
19.154,93 €

Lage

Straße nicht freigegeben
20149 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
In der exklusiven Oberstraße in Harvestehude erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt von höchster Qualität. Das geschmackvolle Anwesen fügt sich harmonisch in die renommierte Architektur dieser begehrten Alstergegend ein. Umgeben von prächtigen Stadtvillen und Jugendstilhäusern aus der Jahrhundertwende strahlt dieses Projekt zeitlose Eleganz aus.
Die Nähe zum Eppendorfer Baum und zur malerischen
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20149 Hamburg

Objektbeschreibung

Wenn Sie den Charme und Stil des Altbaus lieben, aber auf den Komfort eines Neubaus nicht verzichten wollen, dann sind Sie hier genau richtig! In Anlehnung an die historische Bebauung der Nachbarschaft entsteht auf einem ca. 706 m² großen Grundstück die „Villa Oberstraße 138“. Die klassische Jugendstilfassade orientiert sich an

Ausstattung

Im Herzen von Harvestehude präsentieren sich diese Neubauwohnungen mit erstklassiger Ausstattung und unvergleichlichem Wohnambiente.

- Parkettbeläge
- Gas-Kamine
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- durchdachtes Heizsystem
- Farb-Video-Gegensprechanlage

Objektdaten

PLZ
20149
Ort
Hamburg
Etage
2
Wohnfläche
177,5 m²
Nutzfläche
5,93 m²
Anzahl Zimmer
5
Verfügbar ab
vsl. Sommer 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
39,36 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2025
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
39,36 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Fertigstellung ist für vsl. Sommer 2025 geplant!

Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, Energieeinsparnachweis liegt vor.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Eppendorfer Baum 1, 20249 Hamburg
Herr Joshua Loose
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Grossmann & Berger GmbH
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