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Objektnummer: 90091960-960241 | SIP-ID: WB 2739

Familiengerecht mit Erweiterungspotential

Ansicht - Einfamilienhaus in 22119 Hamburg mit 100m² kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 22119 Hamburg mit 100m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 22119 Hamburg mit 100m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 22119 Hamburg mit 100m² kaufen
Flur EG - Einfamilienhaus in 22119 Hamburg mit 100m² kaufen

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Kaufpreis

520.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

587 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Kaufpreis pro m²
5.200 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22119 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hamburg Billstedt.
Die Wohngegend zeichnet sich durch die ruhige und familiäre Atmosphäre sowie die sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Autobahn ist lediglich 2,35 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und
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22119 Hamburg

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 587 m² großen Grundstück errichtet.
Während der Bauphase wurde darauf geachtet, dass ein familiengerechter, lichtdurchfluteter Grundriss entsteht.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich über zwei Etagen auf drei und zwei halbe Zimmer, das Wannenbad, das separate WC,

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Dachboden
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bedarf bei einem Eigentümerwechsel aber einiger Modernisierungsmaßnahmen.

Besonders hervorzuheben sind die isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahre 2003, der klassische Parkettboden im Wohnzimmer, die teilweise elektrischen Rollläden, das elektrische Garagentor, die praktischen Einbauschränke, der gemütliche Alkoven sowie die Sauna.

Die Beheizung der Immobilie läuft

Objektdaten

PLZ
22119
Ort
Hamburg
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
587 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
182,52 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,52 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Friederike Tieke
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Grossmann & Berger GmbH
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