Objektnummer: 90091960-956828 | SIP-ID: WB 2319

Grundsolide DHH auf großem Grundstück

null - Doppelhaushälfte in 22962 Siek mit 130m² kaufen
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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

916 m²


Herr Haiko Stephan
Herr Haiko Stephan
Grossmann & Berger GmbH
Herr Haiko Stephan
Herr Haiko Stephan
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis pro m²
3.069,23 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22962 Siek
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Siek direkt angrenzend an Ahrensburg und Großhansdorf.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, die Autobahnauffahrt Ahrensburg liegt nur ca. vier Fahrminuten entfernt und bietet einen schnellen Anschluss an Hamburg und Lübeck. Siek selbst ist ein kleiner, ländlicher Ort inmitten einer reizvollen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Der Lütjen- und der Großensee sind mit dem Fahrrad schnell erreicht. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld bzw. in Ahrensburg oder Großhansdorf. Ein gut sortierter Edeka-Markt steht zur Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Busverbindungen fahren zu den U-Bahnstationen der Linie U1 "Schmalenbek", "Kiekut" und "Großhansdorf" als auch zum Regional-Bahnhof "Ahrensburg".

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22962 Siek

Objektbeschreibung

Diese charmante und großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise auf einem 916 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Das für eine Doppelhaushälfte ungewöhnlich große Grundstück, welches vor allem Familien begeistern wird, bietet viel Platz zum Leben und Spielen.
Mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 217 m² besticht die voll unterkellerte Immobilie mit einer ca. 130 m² großen Wohnfläche und einer großzügigen, familienfreundlichen Raumaufteilung.

Der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen, bedingt durch die ältere Ausstattung ist das Haus als renovierungs-/ modernisierungsbedürftig einzustufen.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie mit viel Potenzial begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Der Eingangsbereich dieser Doppelhaushälfte begrüßt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. Hier finden Sie eine große Diele, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und eine Garderobe. Die kluge Raumaufteilung ermöglicht einen nahtlosen Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer und zum Dachgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über beeindruckende 45 Quadratmeter und wird durch einen einladenden Kamin zu einem zentralen, behaglichen Ort. Der Zugang zur Terrasse eröffnet die Möglichkeit, das Wohnzimmer mit dem Außenbereich zu verbinden, was besonders in den wärmeren Monaten des Jahres zu schätzen ist. Eichstäbchenparkett schmückt den Boden des Wohnzimmers und verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Die Küche zeichnet sich nicht nur durch ihren Gartenzugang aus, sondern bietet auch die Option, die Wand zum Wohnzimmer zu öffnen, was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht.

Das Dachgeschoss ist klassisch mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer (Dusche & Wanne) aufgeteilt.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller und dem Tankraum, weitere Räume als Staufläche. Ein gemütlicher Hobbyraum beherbergt die alte Kellerbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum oder als Ort für gesellige Aktivitäten.

Objektdaten

PLZ
22962
Ort
Siek
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
86,51 m²
Grundstücksfläche
916 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,21 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,21 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Rathausplatz 18, 22926 Ahrensburg
Herr Haiko Stephan
Herr Haiko Stephan