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Objektnummer: 90091960-956386 | SIP-ID: WB 2697

Neuwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 22147 Hamburg mit 59m² kaufen

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Ansicht - Erdgeschosswohnung in 22147 Hamburg mit 59m² kaufen
Hauseingang - Erdgeschosswohnung in 22147 Hamburg mit 59m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 22147 Hamburg mit 59m² kaufen
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Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

59,7 m²

Zimmer

2


Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Kaufpreis pro m²
4.673,37 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22147 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Oldenfelde. Der im Nord-Osten von Hamburg liegende Stadtteil nahe Farmsen-Berne und Rahlstedt erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Hier befinden sich idyllische Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel die Berner Au, der Kupferteich, das Naturschutzgebiet Höltigbaum und das Strandbad Farmsen. Entlang der Wandse und
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22147 Hamburg

Objektbeschreibung

Die in den Jahren 2020 bis 2021 aufwendig modernisierte und hochwertig ausgestattete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst acht Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 59,7 m² verteilen sich ein großes Wohnzimmer mit einer angrenzenden, hochwertigen Einbauküche sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Vom

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Bei der Ausstattung der Wohnung haben die Eigentümer großen Wert auf Qualität gelegt und hochwertige Materialien gewählt. In den Wohnräumen und im Flur ist modernes Eichenparkett in Dielenoptik verlegt. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen in einem eleganten Grauton gefliest und mit einem Handtuchheizkörper und einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
22147
Ort
Hamburg
Etage
0
Wohnfläche
59,7 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
190 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Rahlstedter Bahnhofstraße 33a, 22143 Hamburg
Herr Olaf Schmidt
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Herr Olaf Schmidt
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Grossmann & Berger GmbH
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