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Objektnummer: 90091960-953985 | SIP-ID: WB 1629

Zentral gelegen und vielfältig nutzbar

Ansicht - Zweifamilienhaus in 22523 Hamburg mit 146m² kaufen

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Rückansicht - Zweifamilienhaus in 22523 Hamburg mit 146m² kaufen
Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 22523 Hamburg mit 146m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 22523 Hamburg mit 146m² kaufen
Wohnen - Zweifamilienhaus in 22523 Hamburg mit 146m² kaufen

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Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

146 m²

Grundstücksfläche

634 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Kaufpreis pro m²
4.760,27 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
22523 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hier gelingt der Einklang zwischen Großstadtleben und ländlichem Charme!
Inmitten schöner Wohnanlagen befindet sich in Eidelstedt alles fußläufig, was man zum täglichen Leben braucht. Ärzte, Schulen, Sportvereine, Cafés und Restaurants sowie das Eidelstedt Center sind schnell zu erreichen. Raum für Ruhe und Erholung dagegen findet sich im Osten Eidelstedts.

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22523 Hamburg

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1958 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach auf einem ca. 634 m² Grundstück mit südöstlicher Ausrichtung errichtet.

Die Wohnungsgröße beträgt im Erdgeschoss ca. 74 m², verteilt auf drei Zimmer.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Über das seitlich gelegene Eingangspodest betreten Sie das Haus und erreichen über die charmante Altbau-Treppe die zwei zur Verfügung stehenden Wohnungen sowie das Kellergeschoss. In beiden Einheiten im Erd- und Obergeschoss erreichen Sie vom Flur das großzügige aus zwei Räumen bestehende Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad.

Objektdaten

PLZ
22523
Ort
Hamburg
Wohnfläche
146 m²
Nutzfläche
118 m²
Grundstücksfläche
634 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
255,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
255,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Tibarg 37, 22459 Hamburg
Herr Luis Santos
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Grossmann & Berger GmbH
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