Objektnummer: 90091960-953407 | SIP-ID: WB 2024

Exklusives Wohnen mit Blick in die Marsch

Essbereich - Einfamilienhaus in 25370 Seester mit 235m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 25370 Seester mit 235m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 25370 Seester mit 235m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 25370 Seester mit 235m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 25370 Seester mit 235m² kaufen

Kaufpreis

950.000 €

Wohnfläche

235 m²

Grundstücksfläche

968 m²


Herr Andreas Maak
Herr Andreas Maak
Grossmann & Berger GmbH
Herr Andreas Maak
Herr Andreas Maak
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Kaufpreis pro m²
4.042,55 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
25370 Seester
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Seester im Kreis Pinneberg. Die wachsende Gemeinde Seester ist bekannt für die natürliche Schönheit der Marsch und ihre ruhige Lebensweise. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Harmonie und modernen Annehmlichkeiten.
Ein ausgiebiges Freizeit- und Sportangebot ist durch den Sportverein mit Sportplatz und Turnhalle sowie durch einen Reitverein und den historischen Radwanderweg "Ochsenweg" gegeben.
Die Autobahn ist in ca. 15 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an Hamburg und Elmshorn. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem zur nächsten Bahnstation.
Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zur Grundschule im Ort schätzen. Ein Kindergarten liegt ebenfalls in direkter Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Uetersen und Elmshorn, welche bequem mit dem Schulbus zu erreichen sind.
Diese Immobilie bietet eine erstklassige Lage, die sowohl die Ruhe des Landlebens, als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bietet. Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

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25370 Seester

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1999 in massiver Bauweise auf einem ca. 968 m² großen Grundstück mit einer Pfahlgründung errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 235 m².

Sie betreten die Immobilie über den Windfang, welcher Sie direkt in die imposante Eingangsdiele mit Blick auf die Galerie leitet. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnküche, die Garderobe mit anschließendem Gäste-WC und in das Wohnzimmer mit Blick in den idyllischen Garten. Zusätzlich stehen Ihnen auf dieser Etage der Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, die Doppelgarage und der Anschlussraum zur Nutzung bereit. Das Obergeschoss besticht besonders durch die großzügige Raumaufteilung und die eindrucksvolle Galerie. Auf dieser Etage steht Ihnen, neben drei Zimmern und einem separaten Duschbad, auch das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, Vollbad En Suite sowie dem uneingeschränkten Weitblick über die Marschlandschaft zur Verfügung. Der gedämmte Spitzboden beherbergt die Heizungsanlage und bietet durch eine Firsthöhe von über drei Metern zusätzliches Ausbaupotential. Im Außenbereich finden Sie zwei sonnige Terrassen, den charmant angelegten Garten sowie ein Spielhaus für Kinder vor.

Rundum handelt es sich bei diesem Angebot um eine außergewöhnliche Immobilie, welche die gehobenen Wohnansprüche mit dem friedvollen Landleben verbindet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert: nein
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC
Diese einzigartige Landhausvilla besticht in ganzer Linie durch ihre hochwertige Ausstattung.

Als besondere Highlights sind die kassettierten Holzfenster, die hochwertigen Tischlereinbauten, die elektrischen Rollläden im gesamten Gebäude, der Glasfaseranschluss, der große Kamin sowie die große Wohnküche mit sämtlichen Einbauten hervorzuheben.
Ein weiteres Ausstattungsmerkmal dieser Immobilie ist der Hauswirtschaftsraum, welcher unmittelbar zwischen Küche und Eingangsbereich liegt und auch eine Speisekammer beinhaltet. Hier finden Sie, neben der klassischen Klönschnacktür, eine weitere Einbauzeile mit zusätzlicher Kühl-/ Gefrierkombination, Waschmaschine, Trockner sowie einem Waschbecken vor.
Das Erdgeschoss wird über eine wassergeführte Fußbodenheizung erwärmt, das Obergeschoss über Heizkörper und eine Rücklauferwärmung im Vollbad. Die Beheizung erfolgt über die Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr.

Diese exklusive Immobilie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ein neuer Eigentümer würde vermutlich nur wenige Modernisierungsmaßnahmen durchführen.

Objektdaten

PLZ
25370
Ort
Seester
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
968 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
92,38 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,38 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Maak
Herr Andreas Maak