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Objektnummer: 90091960-953402 | SIP-ID: 588029

Schmuckstück in einzigartiger Lage

Titelbild - Haus in 21335 Lüneburg mit 157m² kaufen

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Eingangsbereich  - Haus in 21335 Lüneburg mit 157m² kaufen
Vorderansicht - Haus in 21335 Lüneburg mit 157m² kaufen
Wohnzimmer - Haus in 21335 Lüneburg mit 157m² kaufen
Wohnzimmer  - Haus in 21335 Lüneburg mit 157m² kaufen

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Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

157,2 m²

Grundstücksfläche

720 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufpreis pro m²
2.862,60 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
21335 Lüneburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die malerische Salz- und Hansestadt Lüneburg befindet sich in der beliebten Ferienregion Lüneburger Heide. Ihre 1056-jährige Geschichte macht sie zu einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands. Die historische Architektur der Heidemetropole im Stil der Backsteingotik steht im reizvollen Kontrast zu dem quirligen, jungen Stadtleben. Die Hansestadt Lüneburg liegt ca. 50 km
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21335 Lüneburg

Objektbeschreibung

In fußläufiger Lage zum Lüneburger Kurpark befindet sich dieses charmante Reihenendhaus. Im Jahr 1949 wurde die Immobilie in massiver Bauweise auf einem ca. 720 m² großen Erbpachtgrundstück erstellt.
Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag mit dem Hospital zum Großen Heiligen Geist endet am 31.03.2039 und die jährliche Erbpacht beträgt ab dem 01.01.2024

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC
Der besondere Charme des Altbaus kommt in der gesamten Immobilie zum Tragen und die gelungene Anordnung der Räume und die Deckenhöhe von 2,54 m im Erdgeschoss sorgen für eine spürbare Wohlfühlatmosphäre in den lichtdurchfluteten Räumen.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, der Sie herzlich willkommen heißt. Des Weiteren finden Sie dort

Objektdaten

PLZ
21335
Ort
Lüneburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
157,2 m²
Nutzfläche
79,8 m²
Grundstücksfläche
720 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
322,99 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
322,99 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Altenbrückertorstraße 16, 21335 Lüneburg
Frau Marleen Müller
Frau Marleen Müller

Frau Marleen Müller
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Grossmann & Berger GmbH
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