Objektnummer: 90091960-950978 | SIP-ID: WB 1765

Grundstück für Ihr Familienzuhause in top Lage

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Kaufpreis

998.000 €

Grundstücksfläche

1030 m²


Herr Lutz Greve
Herr Lutz Greve
Grossmann & Berger GmbH
Herr Lutz Greve
Herr Lutz Greve
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
998.000 €
Kaufpreis pro m²
968,93 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
22391 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Wellingsbüttel, einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, die als Sackgasse mündet. Für das besondere Flair dieser Straße sorgen der alte imposante Baumbestand sowie die ansprechende Nachbarschaftsbebauung. Die Lage zeichnet sich weiter durch die fußläufige Erreichbarkeit des Wellingsbütteler Marktes mit seinem vielfältigen Einkaufsangebot inklusive einem beliebten Wochenmarkt wie auch der S-Bahnstation "Wellingsbüttel" der Linie S1 aus. Das nahegelegene Alstertal Einkaufszentrum rundet das Shoppingangebot in der Region ab. Ein Kindergarten befindet sich am Ende der Straße in Richtung Wellingsbütteler Markt; sämtliche Schulformen sind gleichfalls in der Umgebung ansässig. Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt.

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22391 Hamburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wundervolles Grundstück in Hamburg/Wellingsbüttel. Das Grundstück befindet sich in einer der besten Lagen und eignet sich ideal für Familien. Mit einer Breite von ca. 18 Metern und einer Länge von ca. 58 Metern bietet das Grundstück ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Altbestand ist zum Abriss vorgesehen, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu errichten. Eine Besonderheit des Grundstücks ist, dass sich im rückwärtigen Bereich eine Bahnstrecke befindet, welche jedoch in einem Graben verläuft und somit kaum Einfluss auf die Wohnqualität hat.
Grundlage für die Bebauung ist der Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 mit einem rückwärtigen Baufenster und einer WR o II Ausweisung mit maximal zwei Wohneinheiten und einer Grundfläche von 200m². Es ist ein Grenzabstand der Hauptgebäude zur seitlichen Grundstücksgrenze bei mit Wohnbebauung bebauten Nachbargrundstücken oder zu benachbarten Grünflächen von mindestens 4 m einzuhalten

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Grundstück und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im schönen Wellingsbüttel.

Objektdaten

PLZ
22391
Ort
Hamburg
Grundstücksfläche
1030 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Bebaubar nach
Bebauungsplan
Erschließung
voll erschlossen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Rathausplatz 18, 22926 Ahrensburg
Herr Lutz Greve
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