Objektnummer: 90091960-950614 | SIP-ID: WB 1756

Eigentumswohnung mit Weitblick

Außenansicht - Maisonette-Wohnung in 21039 Escheburg mit 101m² kaufen
Ausblick - Maisonette-Wohnung in 21039 Escheburg mit 101m² kaufen
Balkon - Maisonette-Wohnung in 21039 Escheburg mit 101m² kaufen
Wohnbereich - Maisonette-Wohnung in 21039 Escheburg mit 101m² kaufen
Wohnbereich  - Maisonette-Wohnung in 21039 Escheburg mit 101m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

101 m²

Zimmer

4


Frau Marcela Wachholz
Frau Marcela Wachholz
Grossmann & Berger GmbH
Frau Marcela Wachholz
Frau Marcela Wachholz
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
385 €
Kaufpreis pro m²
3.455,45 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
21039 Escheburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Escheburg ist eine naturverbundene Gemeinde angrenzend an den Osten der Freien und Hansestadt Hamburg. In den vergangenen Jahren ist Escheburg durch die Erschließung neuer Baugebiete zu einem beliebten Wohnort geworden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Wentorf und Geesthacht. Durch den neu errichteten Rewe mit integriertem Bäcker steht Ihnen direkt vor Ort ein breites Sortiment an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Eine weitere Bäckerei befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Börnsen, Geesthacht und Hamburg-Bergedorf, mit einer großen Vielfalt an Geschäften, Ärzten, Banken und Restaurants. Über die A25 oder die B5 ist die Hamburger Innenstadt mit dem PKW zügig in ca. 30 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter vom Grundstück entfernt und bietet eine gute Alternative zum PKW, mit Verbindungen nach Geesthacht und Bergedorf sowie anderen umliegenden Gemeinden. Der weitläufige Sachsenwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein, der Escheburger Golf-Club und andere Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Haus befindet sich in Top-Lage und bietet einen herrlichen und unverbaubaren Weitblick. Bei gutem Wetter können Sie in der Ferne sogar den Kirchturm von Lüneburg entdecken.

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21039 Escheburg

Objektbeschreibung

Diese helle Maisonette-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich bis in den Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses Haus mit nur neun Wohneinheiten ist das erste Haus der Gemeinschaft, das gebaut wurde und steht auf dem höchsten Punkt von Escheburg, mit einem tollen Blick in die Niederung. Zwei weitere Gebäude mit insgesamt sechs Hauseingängen bilden die Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung besticht durch die hellen Räume und die moderne Ausstattung. Sie betreten diese über einen Flur mit Garderobennische, welcher alle Räume erschließt. Auf dieser Ebene liegen ein Vollbad mit Dusche, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, zwei Kinderzimmer und die Küche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über viele Stellflächen und bietet Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier befindet sich mitten im Raum eine offene Treppe, die Sie in den Spitzboden führt. Ein abgeschlossener Raum zur rechten Seite dient als Schlafzimmer mit einem großen Giebelfenster, welches für eine optimale Belichtung sorgt. Auf der linken Seite liegt ein offener und derzeit als Büro genutzter Raum mit einer großen Abstellkammer. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein oberirdischer PKW-Stellplatz. Der Gemeinschaft stehen ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner sowie ein zusätzliches Fahrradhäuschen zur Verfügung. Das große, rückwärtige Grundstück kann ebenfalls von der Gemeinschaft genutzt werden.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Wohnung wurde 2013 liebevoll renoviert, so wurde in die Küche eine große Einbauzeile mit cremefarbenen Hochglanzfronten und allen erforderlichen Geräten installiert. Das geräumige Wannenbad mit separater Dusche verfügt über ein Fenster und wurde so wie das Gäste-WC mit hellmelierten Fliesen gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Böden in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen in Holzoptik gefliest. Im Wohnzimmer liegt Parkett und auf der Stahltreppe liegen helle Buchenstufen. Alle weiteren Räume wurden mit Laminat belegt. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst. Diese sind außer an der Balkonseite zusätzlich mit Außenrollläden ausgestattet. Insgesamt befindet sich diese Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Zustand und wirkt ausgesprochen hell und freundlich.

Objektdaten

PLZ
21039
Ort
Escheburg
Wohnfläche
101 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
80 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
80 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Marcela Wachholz
Frau Marcela Wachholz