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Objektnummer: 90091960-948086 | SIP-ID: WB 1692

Familienidyll im Dornröschenschlaf

Ansicht Garten - Einfamilienhaus in 22523 Hamburg mit 142m² kaufen

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Ansicht - Einfamilienhaus in 22523 Hamburg mit 142m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 22523 Hamburg mit 142m² kaufen
EG Flur - Einfamilienhaus in 22523 Hamburg mit 142m² kaufen
EG Küche - Einfamilienhaus in 22523 Hamburg mit 142m² kaufen

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Kaufpreis

630.000 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

804 m²


Frau Lynn Lisa Fay
Frau Lynn Lisa Fay
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
630.000 €
Kaufpreis pro m²
4.436,62 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22523 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in Eidelstedt, im beliebten Nordwesten der Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil ist als familienfreundlich zu bezeichnen, erfreut sich aber auch zunehmend bei jungen Menschen an stetig wachsender Beliebtheit. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, im Nordwesten des Stadtteils.

Eidelstedt weist eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt

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22523 Hamburg

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet und 1981 um einen eingeschossigen Anbau mit Keller erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 804 m² großen, kaum einsehbaren Grundstück mit Südausrichtung. Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf aktuell vier Zimmer im Erd- und

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna
Unterkellert
Dachboden
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten, jedoch renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Dächer, Fenster, Elektrik und Bäder datieren entsprechend der Baujahre auf 1965 und 1981.

Die Heizanlage wurde 2017 erneuert und versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Für wohlige Stunden im Winter sorgt der massive

Objektdaten

PLZ
22523
Ort
Hamburg
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
804 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
325,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
325,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Tibarg 37, 22459 Hamburg Niendorf
Frau Lynn Lisa Fay
Frau Lynn Lisa Fay
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