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Objektnummer: 90091960-937476 | SIP-ID: WB 1948

Attraktives Renditeobjekt mit 4 Einheiten

Titel - Ladenlokal in 21391 Reppenstedt mit 357m² kaufen

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Ladenfronten - Ladenlokal in 21391 Reppenstedt mit 357m² kaufen
Ladenfronten - Ladenlokal in 21391 Reppenstedt mit 357m² kaufen
Ladenfronten - Ladenlokal in 21391 Reppenstedt mit 357m² kaufen
https://www.grossmann-berger.de/immobiliensuche/attraktives-renditeobjekt-mit-4-einheiten - Ladenlokal in 21391 Reppenstedt mit 357m² kaufen

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Kaufpreis

495.000 €

Gesamtfläche

357,7 m²

Adresse

21391 Reppenstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Marleen Müller
Frau Marleen Müller
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufpreis pro m²
1.384 €
Käuferprovision
5,00 % inkl. MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14.69
Mieteinnahmen ist
32.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21391 Reppenstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Lage.
Reppenstedt ist eine idyllische Gemeinde mit ca. 7.200 Einwohnern im Landkreis Lüneburg und bietet eine ruhige und angenehme Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse

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21391 Reppenstedt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Geschäftshaus in Reppenstedt, das sich ideal als Zins- und Renditeobjekt eignet. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1970. Die Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise und die gepflegte Außenanlage. Das Gebäude verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Die zentrale Lage in Reppenstedt

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie mit insgesamt 4 Einheiten, die derzeit von langjährigen Mietern genutzt werden. Jede Einheit ist funktional gestaltet und bietet den Mietern ein komfortables Ambiente. Die vermietbare Gesamtfläche des Objekts beträgt ca. 357,71 m².

Derzeit sind die 4 Einheiten wie folgt vermietet:
1. Arztpraxis (ca. 146,5 m²)
2.

Objektdaten

PLZ
21391
Ort
Reppenstedt
Gesamtfläche
357,71 m²
Verkaufsfläche
357,71 m²
Grundstücksfläche
3438 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
136 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2009
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Grossmann & Berger GmbH, Altenbrückertorstraße 16, 21335 Lüneburg
Frau Marleen Müller
Frau Marleen Müller
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