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Objektnummer: 90091960-934607 | SIP-ID: WB 443

Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück

Ansicht - Haus in 22045 Hamburg mit 195m² kaufen

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Eckdaten - Haus in 22045 Hamburg mit 195m² kaufen
Ansicht - Haus in 22045 Hamburg mit 195m² kaufen
Ausstattung - Haus in 22045 Hamburg mit 195m² kaufen
Wohnzimmer - Haus in 22045 Hamburg mit 195m² kaufen

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Kaufpreis

689.000 €

Wohnfläche

195 m²

Grundstücksfläche

1164 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
689.000 €
Kaufpreis pro m²
5.471,15 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
22045 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Tonndorf liegt im Bezirk Wandsbek zwischen Farmsen-Berne, Rahlstedt und Jenfeld. Die gute Lage des Stadtteils wird unterstrichen durch die schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, welche Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichen können. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten ebenfalls eine zügige Alternative. Mit der Regionalbahn sind Sie ohne
Wegzeit berechnen
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22045 Hamburg

Objektbeschreibung

Das erste Einfamilienhaus wurde 1944 in konventioneller Bauweise mit einem Teilkeller gebaut. Im Jahr 1967 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert und das Dachgeschoss ausgebaut. Sie betreten das Erdgeschoss über einen Windfang, der Zugang in den Flur bietet. Dieser führt in das Gästezimmer, die Küche, das Wohn- und Esszimmer

Ausstattung

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gäste WC
Das hintere Haus wurde zwar laufend instand gehalten, ist aber zum größten Teil als renovierungs- und modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Küche ist mit einer weißen, einfachen Einbauzeile ausgestattet, verfügt aber über einen Geschirrspüler und einen modernen Ofen mit Ceranfeld. Das Vollbad stammt aus 1967 und bietet, neben den weißen Sanitärobjekten,

Objektdaten

PLZ
22045
Ort
Hamburg
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
1164 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1940
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
326,41 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
326,41 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Marcela Wachholz
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Grossmann & Berger GmbH
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