Objektnummer: 90091960-931420 | SIP-ID: WB 500

Modernisierte Doppelhaushälfte in Jesteburg

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 21266 Jesteburg mit 98m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 21266 Jesteburg mit 98m² kaufen
Außenansicht - Doppelhaushälfte in 21266 Jesteburg mit 98m² kaufen
Essbereich - Doppelhaushälfte in 21266 Jesteburg mit 98m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Doppelhaushälfte in 21266 Jesteburg mit 98m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

98 m²

Grundstücksfläche

433 m²


Frau Marleen Kafetzakis
Frau Marleen Kafetzakis
Grossmann & Berger GmbH
Frau Marleen Kafetzakis
Frau Marleen Kafetzakis
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
3.561,22 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Carport
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
21266 Jesteburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Jesteburg ist eine Gemeinde an der Seeve im nördlichen Niedersachsen im Landkreis Harburg und liegt ca. sieben Kilometer nördlich des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide und ca. 30 km südlich von Hamburg.
Mit dem Bus können Sie das nahegelegene Buchholz gut erreichen. Von dort aus können Sie mit dem Zug in ca. 35 Minuten in die Hansestadt Hamburg gelangen.
Die Bundesautobahn A 7 Anschlussstelle Ramelsloh in Richtung Hamburg und Hannover und die A 1 Anschlussstelle Hittfeld in Richtung Bremen und Hamburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Das familienfreundliche Jesteburg mit seinen ca. 7.600 Einwohnern bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, anspruchsvollem Wohnen im Grünen und sehr guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und Kindergärten, Banken, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe stehen Sportvereine, Tennisplätze, der Jesteburger Schützenverein sowie der Reit- und Fahrverein Nordheide zur Verfügung und bieten ein abwechslungsreiches Vereinsleben.

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21266 Jesteburg

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1979 auf einem ca. 433 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die Eigentümer führten in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen durch. So wurde eine Gasheizung im Jahr 2014 und die Fenster und Terrassentüren in 2022 ausgetauscht. Ein Kaminofen wurde im Jahr 2008 eingebaut. Zudem wurde das Badezimmer (2010) und das Gäste-WC (2006) im Erdgeschoss modernisiert und eine neue neue Einbauküche im Jahr 2017 eingebaut.
Die Immobilie befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstückes und ist somit ruhig gelegen. Auf dem vorderen Teil befindet sich ein Doppelcarport mit angrenzendem Gerätehaus.

Weitere Abstellflächen befinden sich im Spitzboden oder im Vollkeller, welche komplett mit Heizkörpern und Fenstern ausgestattet sind.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wintergarten
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC
Schon von außen macht diese Doppelhaushälfte einen gepflegten und modernen Eindruck. Ein gepflasterter, schön angelegter Weg führt Sie vom Carport vorbei zum überdachten Eingang dieser Immobilie. Direkt neben dem Hauseingang befinden sich ein Abstellraum für Ihre Fahrräder sowie eine überdachte Terrasse, die Ihnen einen sehr ruhig gelegenen Rückzugsort bietet.
Das Erdgeschoss ist mit hellem Fliesenboden ausgestattet. Hier finden Sie das ca. 21 m² große Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen schönen Blick in den angebauten Wintergarten. Die Schiebetüren vom Wintergarten lassen sich komplett öffnen und schaffen damit einen direkten Übergang in den Garten.
Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für Wärme und Gemütlichkeit im Wohn-/Essbereich.
Über eine Mahagoni-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie und finden hier zwei Schlafzimmer und ein Duschbad vor. Eines der Schlafzimmer wurde nachträglich mit einer Loggia versehen. Den Spitzboden erreichen Sie ebenfalls über eine Holztreppe.
Im Vollkeller stehen Ihnen insgesamt ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit einem Abstellraum, zwei weitere Kellerräume und ein Heizungsraum, in dem die Gaszentralheizung untergebracht ist, zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Objektdaten

PLZ
21266
Ort
Jesteburg
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
49 m²
Grundstücksfläche
433 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Altenbrückertorstraße 16, 21335 Lüneburg
Frau Marleen Kafetzakis
Frau Marleen Kafetzakis