Objektnummer: 90091960-930404 | SIP-ID: 580130

Reetgedeckte Fachwerk-Doppelhaushälfte

Ansicht - Doppelhaushälfte in 21037 Hamburg mit 110m² kaufen
Außen - Doppelhaushälfte in 21037 Hamburg mit 110m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 21037 Hamburg mit 110m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 21037 Hamburg mit 110m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 21037 Hamburg mit 110m² kaufen

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

1766 m²


Herr Olaf Schmidt
Herr Olaf Schmidt
Grossmann & Berger GmbH
Herr Olaf Schmidt
Herr Olaf Schmidt
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis pro m²
3.627,27 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
21037 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Spadenland in den Hamburger Vier- und Marschlanden. Große, noch landwirtschaftlich genutzte Flächen, kleine Deichstraßen mit historischen Reetdachhäusern und moderne Siedlungen mit Einfamilienhäusern wechseln sich harmonisch ab. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen in nur wenigen Fahrminuten im Ortsteil Fünfhausen zur Verfügung. Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich im angrenzenden Ortsteil Ochsenwerder. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW zügig, die Fahrzeit mit dem PKW beträgt ca. 20 Minuten. Die nahegelegene Elbe und der Oortkatensee laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Verschiedene Sportvereine und Reitställe stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
21037 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese reetgedeckte Fachwerk-Doppelhaushälfte wurde 1993 auf einem ca. 1.766 m² großen Grundstück errichtet. Die Außenfassade präsentiert sich mit einem klassischen roten Verblendstein. Über einen geräumigen Flur betreten Sie das Haus. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Der Flur erschließt die Küche sowie das Badezimmer mit direktem Zugang in das großzügige Schlafzimmer. Von einem weiteren Flur, der zurzeit als Abstellfläche dient, gelangen Sie in das Kinderzimmer oder Büro. Eine Marmortreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem Balkon. Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterfronten verleihen dem gesamten Haus ein großzügiges Raumgefühl und lassen es ausgesprochen hell und freundlich wirken. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Das Abwasser wird in eine biologische Kläranlage eingeleitet. Ein von außen begehbarer Kellerraum mit einer Stehhöhe von ca. 1,65 m bietet ausreichend Abstellfläche und Lagerungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage mit einem angrenzenden Abstellschuppen und ein Gartenpavillon sind weitere Bestandteile. Der großzügige Garten ist pflegeleicht mit Rasen und Hecken angelegt.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer/ Büro ist Laminatboden verlegt, im großzügigen Wohnzimmer ist Auslegware vorhanden. Der Flur und die Küche sind einheitlich hell gefliest. Das Badezimmer, mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, besitzt großformatige Fliesen in Marmoroptik und ist mit hellen Sanitärobjekten und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Helligkeit und eine gute Be- und Entlüftung des Raumes. In der Küche befindet sich eine helle Einbauzeile mit allen erforderlichen Elektrogeräten und viel Stauraum. Auch ein zusätzlicher Esstisch findet hier seinen Platz. Sämtliche Fenster sind isolierverglast, in Kunststoff gefasst und teilweise mit Außenrollläden ausgestattet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie und der idyllischen Lage überzeugen.

Objektdaten

PLZ
21037
Ort
Hamburg
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1766 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
189,74 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
189,74 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Grossmann & Berger GmbH, Rahlstedter Bahnhofstraße 33a, 22143 Hamburg
Herr Olaf Schmidt
Herr Olaf Schmidt