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Objektnummer: 90091960-929969 | SIP-ID: 584861

Endetage mit Dachterrasse

Außenansicht - Etagenwohnung in 22297 Hamburg mit 138m² kaufen

+13

Rückansicht - Etagenwohnung in 22297 Hamburg mit 138m² kaufen
Dachterrasse - Etagenwohnung in 22297 Hamburg mit 138m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 22297 Hamburg mit 138m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 22297 Hamburg mit 138m² kaufen

+9

Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

138 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Hausgeld
609 €
Kaufpreis pro m²
5.036,23 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22297 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im gefragten Hamburger Stadtteil Alsterdorf, in direkter Nachbarschaft zum Alsterlauf und der beliebten Alsterdorfer Gartenstadt. Der Stadtteil ist vor allem durch seine Vielzahl von klassischen Rotklinkerbauten und teils herrschaftlichen Villen auf großzügigen Grundstücken mit Wasserzugang bekannt. Die kurzen Wege zum Eppendorfer Moor oder zum Stadtpark unterstreichen
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22297 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese helle, ca. 138 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen Alsterdorfs. Das Gebäude wurde im Jahre 1980 auf einem ca. 2.252 m² großen Grundstück errichtet und ist in 25 Wohneinheiten und 25 Garagenstellplätze aufgeteilt.
Die ehemalige Vierzimmerwohnung wurde durch einige Grundriss-Veränderungen zu einer Dreizimmerwohnung umgebaut

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC
In dieser Wohnung stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad, eine Essdiele, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit sonnenverwöhnter Dachterrasse zur Verfügung. Durch einen Umbau sind zwei Kinderzimmer zu einem großen Raum zusammengelegt worden. Eine Trennung der Räume wäre aus heutiger Sicht ohne großen Aufwand möglich.

Zwischen Küche und Essdiele

Objektdaten

PLZ
22297
Ort
Hamburg
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
138 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
164 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Tibarg 37, 22459 Hamburg
Herr Luis Santos
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Grossmann & Berger GmbH
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