Objektnummer: 90091960-927679 | SIP-ID: WB 1878

Energetisch sanierte Doppelhaushälfte

null - Doppelhaushälfte in 22941 Jersbek / Timmerhorn mit 100m² kaufen
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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

359 m²

Adresse

22941 Jersbek / Timmerhorn

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Stephanie Begerad
Frau Stephanie Begerad
Grossmann & Berger GmbH
Frau Stephanie Begerad
Frau Stephanie Begerad
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Kaufpreis pro m²
3.980 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
22941 Jersbek / Timmerhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Timmerhorn ist ein Ortsteil der Gemeinde Jersbek, welche sich nordöstlich der Hansestadt Hamburg befindet. Aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Bargteheide, Ahrensburg und Hamburg zählt sie zu einer sehr begehrten Wohnlage des Hamburger Nordens.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Bargteheide und Ahrensburg sind jeweils in
5 Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung nach Hoisbüttel, Poppenbüttel und in die Hamburger Innenstadt sind gegeben. Auch die Nähe zur Ostseeküste ist sehr verlockend.

In der unmittelbaren Umgebung liegen zahlreiche Reitanlagen sowie der renommierte Golf-Club Jersbek.

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22941 Jersbek / Timmerhorn

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 359 m² real geteilten Grundstücksteil erbaut. Das voll unterkellerte Haus verfügt über drei Zimmer zzgl. eines weiteren Zimmers mit wohnlichem Charakter im ausgebauten Spitzboden.
2013 wurde diese Immobilie mit einer modernen Küche und 2020 mit einem modernen Gäste-WC ausgestattet. 2015 wurde diese schöne Immobilie mit einer herrlichen Sommerterrasse und einem Kaminofen ausgestattet. Es sind keine Modernisierungen oder Sanierungen notwendig und die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung, welche durch eine Solaranlage aus dem Jahr 2007 unterstützt wird. Des Weiteren wurde ein Wärmedämmverbundsystem, eine Dacheindeckung und -dämmung, die Elektrik sowie die Wasserleitungen im Haus ertüchtigt um eine Wärmepumpe einzubauen. Ihren PKW können Sie trocken und geschützt im Carport parken. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Tür.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung begeistern und vereinbaren gern einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einem Kaminofen. Von hieraus gelangen Sie auf die wunderschöne Sommerterrasse mit den großen Fensterfronten, welche mit reichlich Sonnenlicht versorgt wird und ein helles und warmes Ambiente schafft. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, bestehend aus zwei hellen Zimmern und dem modernen Duschbad. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der 2015 saniert wurde und einen wunderbaren Blick in den Garten garantiert. Der Spitzboden ist ebenfalls über die Holztreppe zu erreichen und bietet einen weiteren offenen wohnlich nutzbaren großen Raum.

Das Haus verfügt außerdem über genügend Staufläche im Keller. Diese Immobilie kann Ihr wunderschönes Zuhause werden!

Objektdaten

PLZ
22941
Ort
Jersbek / Timmerhorn
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
359 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
83,96 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,96 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Grossmann & Berger GmbH, Rathausplatz 18, 22926 Ahrensburg
Frau Stephanie Begerad
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