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Objektnummer: 90091960-924541 | SIP-ID: WB 1180

Einfamilienhaus in beliebter Umgebung

Außenansicht - Einfamilienhaus in 22523 Hamburg mit 106m² kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 22523 Hamburg mit 106m² kaufen
Vorgarten - Einfamilienhaus in 22523 Hamburg mit 106m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 22523 Hamburg mit 106m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 22523 Hamburg mit 106m² kaufen

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Kaufpreis

515.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

804 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
515.000 €
Kaufpreis pro m²
4.858,49 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22523 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in Eidelstedt, im beliebten Nordwesten der Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil ist als familienfreundlich zu bezeichnen, erfreut sich aber auch zunehmend bei jungen Menschen an stetig wachsender Beliebtheit. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, im Nordwesten des Stadtteils.

Eidelstedt weist eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt
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22523 Hamburg

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 804 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf das Erd- sowie das Dachgeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert, weiterer Stauraum steht im Spitzboden zur Verfügung. Das Gebäude

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das gilt zum einen für weite Bereiche der Technik, insbesondere für die Heizungsanlage. Geheizt wird derzeit mit Nachtspeicheröfen, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls elektrisch. Zum anderen ist auch die Ausstattung als nicht mehr zeitgemäß zu betrachten. Um das Jahr 2000 wurde hingegen

Objektdaten

PLZ
22523
Ort
Hamburg
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
804 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1958
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
232,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Tibarg 37, 22459 Hamburg
Herr Daniel van Rechtern
Herr Daniel van Rechtern

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Grossmann & Berger GmbH
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