Objektnummer: 90091960-923256 | SIP-ID: 593188

Singlewohnung in zentraler und ruhiger Lage

Ansicht - Etagenwohnung in 22143 Hamburg mit 40m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 22143 Hamburg mit 40m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 22143 Hamburg mit 40m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 22143 Hamburg mit 40m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 22143 Hamburg mit 40m² kaufen

Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

1


Frau Marcela Wachholz
Frau Marcela Wachholz
Grossmann & Berger GmbH
Frau Marcela Wachholz
Frau Marcela Wachholz
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
259 €
Kaufpreis pro m²
3.875 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22143 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rahlstedt liegt am nordöstlichen Rand Hamburgs, gehört zum Bezirk Wandsbek und grenzt an den Schleswig-Holsteinischen Kreis Stormarn. Villengebiete mit herrschaftlichen Jugendstilvillen, gewachsene Einfamilienhausgebiete und Reihenhaussiedlungen sowie moderne Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen zeichnen ein abwechslungsreiches Bild. Rahlstedt ist einer der größten Stadtteile Hamburgs und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der dreimal wöchentlich stattfindende Markt in Rahlstedt sowie die modernen "Rahlstedt Acarden" erweitern das Angebot. Zusätzlich bieten die umliegenden Grünanlagen, das Freibad Rahlstedt und das Hallenbad Rahlstedt einen hohen Freizeitwert. Vom Rahlstedter Bahnhof besteht eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof, die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten. Über die B75 und die Autobahnauffahrt Stapelfeld ist Rahlstedt auch mit dem PKW sehr gut angebunden. Das überaus gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, in fußläufiger Entfernung zum Rahlstedter Bahnhof.

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22143 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 1980 in Rahlstedt. Die Gemeinschaft besteht aus nur 16 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser verteilen. Über einen geräumigen Flur mit zwei Einbauschränken betreten Sie die Wohnung. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet direkten Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die großen Fensterflächen lassen diesen Raum besonders hell und freundlich wirken. Vom Wohnbereich gelangen Sie ebenfalls in die Küche. Ein geräumiges Wannenbad, welches über den Flur erreichbar ist, komplettiert das Raumangebot. Zwei Einbauschränke in der Wohnung bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Weitere Staufläche ist im geräumigen Kellerraum gegeben. Abschließend wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ergänzt.

Ausstattung

Die Wohnung ist trotz Ihrer Größe optimal geschnitten, so bietet das große Wohn- und Schlafzimmer ausreichend Platz für eine Schlafecke und gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Küche ist mit einer kleinen Einbauzeile ausgestattet und bietet Platz für einen Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine. Begehbar ist diese durch eine Glasfront mit einer Glastür über das Wohnzimmer und erhält dadurch Tageslicht. Das innenliegende Wannenbad ist großzügig geschnitten, mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und mit hellgrauen Wandfliesen versehen. Durch die Größe des Bades ist es Ihnen möglich, auch hier einen Schrank zu stellen. Die Böden sind mit unterschiedlichen Fliesen belegt und im Wohnzimmer liegt Laminat. Begeistern wird Sie der überaus große Balkon, der Ihnen ab Mittag bis in die Abendstunden viel Sonne garantiert.

Objektdaten

PLZ
22143
Ort
Hamburg
Etage
1
Wohnfläche
40 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
139 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1983
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bahnhofstraße 2b, 21465 Reinbek
Frau Marcela Wachholz
Frau Marcela Wachholz