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Objektnummer: 90091960-922432 | SIP-ID: WB 1775

Gepflegtes Landhaus nahe der Wittenberger Heide

Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 22559 Hamburg mit 172m² kaufen

+12

Rückansicht - Einfamilienhaus in 22559 Hamburg mit 172m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 22559 Hamburg mit 172m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 22559 Hamburg mit 172m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 22559 Hamburg mit 172m² kaufen

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Kaufpreis

1.398.000 €

Wohnfläche

172 m²

Grundstücksfläche

1019 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.398.000 €
Kaufpreis pro m²
8.127,91 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22559 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in den beliebten Elbvororten im Stadtteil Rissen. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist zum einen mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten und zum anderen mit dem Auto in ca. 40 Minuten gut zu erreichen. Der Flughafen ist in einer ähnlichen
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22559 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Architektenhaus wurde 1995 auf einem ca. 1.019 m² großen Südwest-Grundstück in massiver Bauweise nahe der Wittenbergener-Heide errichtet. Das Grundstück ist uneinsehbar und in sich abgeschlossen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 172 m², die sich im Erdgeschoss über die abgeschlossene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse,

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Dieses schicke Einfamilienhaus wurde über die letzten Jahre von den Eigentümern gepflegt und liebevoll instandgehalten.
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Flur, der einer Diele gleicht. Von hier aus erreichen Sie zum einen das Wohnzimmer mit einem modernen Parkettfußboden und Holzsprossenfenstern, zum anderen die zwei Terrassen. Der offene Kamin sorgt

Objektdaten

PLZ
22559
Ort
Hamburg
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
1019 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
114,25 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,25 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Blankeneser Bahnhofstraße 16, 22587 Hamburg
Herr Andreas Maak
Herr Andreas Maak

Herr Andreas Maak
Herr Andreas Maak
Grossmann & Berger GmbH
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