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Objektnummer: 90091960-921891 | SIP-ID: WB 1526

Voll vermietetes Dreifamilienhaus mit Lagerhalle

Titel - Mehrfamilienhaus in 21129 Neuenfelde mit 150m² als Kapitalanlage kaufen

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Portaltitelbild - Mehrfamilienhaus in 21129 Neuenfelde mit 150m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang - Mehrfamilienhaus in 21129 Neuenfelde mit 150m² als Kapitalanlage kaufen
Rückseite - Mehrfamilienhaus in 21129 Neuenfelde mit 150m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

340.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Kaufpreis pro m²
2.266,67 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21.14
Mieteinnahmen ist
16.080 € p.a.
Mieteinnahmen soll
16.080 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21129 Neuenfelde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Neuenfelde, mit rund 4.400 Einwohnern, liegt im Bezirk Harburg und gehört zum Alten Land, die Fläche liegt teils in Hamburg, teils in Niedersachsen. Wie alle Orte im Alten Land hat auch Neuenfelde eine lange Obstbautradition.

Ein großer Teil des Quartiers liegt direkt hinter dem Deich an der Elbe und
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21129 Neuenfelde

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hamburg Neuenfelde. Das Massivbauhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und eine Nutzfläche von ca. 250 m². Das Objekt ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt. Zwei Wohnungen verfügen über Balkone und eine Terrasse, welche zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bieten.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Die Immobilie verfügt über drei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 62 m² große 2-Zimmerwohnung mit Küche, angrenzender Speisekammer, einem Wannenbad sowie einem Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich mit ca. 55 m² auf 2-Zimmer, einem Duschbad und einer Küche auf. Ergänzt wird die Wohnung durch den

Objektdaten

PLZ
21129
Ort
Neuenfelde
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
250 m²
Grundstücksfläche
652 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
4
Anzahl Terrassen
1
Vermietbare Fläche
150 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Ritterstraße 2, 21614 Buxtehude
Frau Sarah Mattig
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Grossmann & Berger GmbH
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