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Objektnummer: 90091960-919312 | SIP-ID: WB 1471

Ihr Staffelgeschoss mitten im Grünen

Außenansicht - Etagenwohnung in 22043 Hamburg mit 108m² kaufen

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Rückansicht - Etagenwohnung in 22043 Hamburg mit 108m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 22043 Hamburg mit 108m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 22043 Hamburg mit 108m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 22043 Hamburg mit 108m² kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Hausgeld
474 €
Kaufpreis pro m²
4.620,37 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22043 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Marienthal. Im direkten Umfeld sind vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Schulen, Sportanlagen, Restaurants, Banken und Ärzte gelegen. Zahlreiche Grünanlagen prägen die Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Haltestelle "Ziesenißstraße"
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22043 Hamburg

Objektbeschreibung

Auf ca. 1.600 m² wurde im Jahr 1975 das gepflegte Gebäude errichtet. Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss des Hauses und besticht durch den tollen Blick in den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten. Insgesamt umfasst die Gemeinschaft zehn Wohneinheiten, vier Wohnungen davon im Erdgeschoss, vier im ersten Obergeschoss und zwei Wohnungen im

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC
Diese schöne Wohnung im Staffelgeschoss erstreckt sich auf ca. 108 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, den Flur, Bäder und Küche verteilt. Der geräumige Flur gibt Ihnen beim Betreten der Wohnung das Gefühl von Großzügigkeit, der Einbauschrank bietet dazu den notwendigen Stauraum. Die Böden in allen Zimmern sind mit

Objektdaten

PLZ
22043
Ort
Hamburg
Etage
2
Wohnfläche
108 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
147 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Eppendorfer Baum 1, 20249 Hamburg
Frau Nina Mascher
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Grossmann & Berger GmbH
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