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Objektnummer: 90091960-910272 | SIP-ID: 592311

Eigentumswohnung als private Kapitalanlage

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 22415 Hamburg mit 49m² als Kapitalanlage kaufen

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Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 22415 Hamburg mit 49m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 22415 Hamburg mit 49m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 22415 Hamburg mit 49m² als Kapitalanlage kaufen
Impressionen Umgebung - Erdgeschosswohnung in 22415 Hamburg mit 49m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

229.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Kaufpreis pro m²
4.673 €
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
47.14
Mieteinnahmen ist
4.857,96 € p.a.
Stellplatz Sonstige
35.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
22415 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der an der Stadtgrenze zu Hamburg gelegene Stadtteil Langenhorn erfreut sich seit einigen Jahren an spürbarem Zuzug – die zentrale Lage zwischen Hamburgs Innenstadt und dem umliegenden und stetig wachsenden Speckgürtel zeichnet diesen Stadtteil hierbei besonders aus. Durch eine weiterhin bestehende Angebotsverknappung von Wohnimmobilien im Raum Hamburg und einer ungebrochen
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22415 Hamburg

Objektbeschreibung

Die Wohnungen der 1955 erbauten Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Straße: dem Kielstück. Diese ist zentral eingebettet in ein Wohngebiet, welches geprägt ist von roten Backsteinhäusern aus den unterschiedlichsten Baujahren. Die angebotene Immobilie fügt sich nahtlos in das bestehende Straßenbild ein und sorgt zusammen mit den weiteren Gebäuden für

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Die hübsche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten hat zur Straße einen kleinen Balkon und rückwärtig gelegen eine Terrasse. Ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Wannenbad. Zu der Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und

Objektdaten

PLZ
22415
Ort
Hamburg
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
49 m²
Gesamtfläche
49 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
49 m²
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Angaben nach GEG:
Verbrauchsausweis, Energieträger Erdgas, Heizungsart Gas-Heizung, Baujahr 1955, Endenergiebedarf:150,1 kWh/(m²a), EEK: E

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9 (Stadthöfe) , 20354 Hamburg
Herr Philipp Windischmann
Herr Philipp Windischmann

Herr Philipp Windischmann
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Grossmann & Berger GmbH
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