Objektnummer: 90091960-903950 | SIP-ID: WB 1041

Dem Meer ganz nah - 2-Zimmer-Wohnung mit flexibler Nutzungsmöglichkeit

Außenansicht - Etagenwohnung in 23683 Scharbeutz mit 48m² kaufen
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Bad - Etagenwohnung in 23683 Scharbeutz mit 48m² kaufen

Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2


Herr Philipp Windischmann
Herr Philipp Windischmann
Grossmann & Berger GmbH
Herr Philipp Windischmann
Herr Philipp Windischmann
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Hausgeld
202,01 €
Kaufpreis pro m²
7.291,67 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Duplex
1 à 10.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
23683 Scharbeutz
Vollständige Adresse beim Anbieter
In zentraler Lage von Scharbeutz liegt die angebotene Immobilie nur ca. 100 Meter vom Ostseestrand entfernt. Sie treten aus der Haustür und das Plätschern der Wellen ist direkt in Hörweite. Schöner geht es kaum.

Das Ostseeheilbad Scharbeutz lockt jedes Jahr eine Vielzahl an Tages- und Urlaubsgästen. Das ganze Jahr hindurch werden Events für Gäste und Einheimische geplant und lassen den schönen Ostseeort aufleben.

Die Strandpromenade ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Mit dem Fahrrad radeln Sie, wohl auf der schönsten Strecke der Ostsee entlang, in die bekannten Nachbarortschaften Timmendorfer Strand oder Haffkrug. Hier warten angesagte Beachclubs und weitere Sehenswürdigkeiten.

Die neu geplante und hochmoderne Seebrücke in Scharbeutz wird ein absoluter Hingucker für Sie und/oder Ihre Feriengäste.

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23683 Scharbeutz

Objektbeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss der "Appartement-Residenz Scharbeutz", welche im Jahr 1998 errichtet wurde. In massiver Bauweise sind zwei Baukörper auf dem ca. 2.200 m² großen Grundstück entstanden. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine Tiefgarage mit Einzelplätzen sowie Doppelparkern.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 33 Wohneinheiten, die sich auf drei Stockwerke verteilen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und darf als Erst-/Zweitwohnsitz oder für die gewerbliche Ferienvermietung genutzt werden. Hierfür stehen einige ortsansässige Vermietungsagenturen zur Auswahl. Die Wohnung wird möbliert veräußert.

Ausstattung

Küche: Offen
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Wohnfläche Ihrer neuen Eigentumswohnung beträgt ca. 48 m² und ist optimal aufgeteilt. Die offene Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden. Von hier betreten Sie den ruhigen Balkon mit Blick in den Garten und erhaschen sogar einen kleinen Meerblick durch die Nachbargebäude. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und eine zusätzliche Kommode. Ein TV-Anschluss befindet sich im Wohn- und Schlafzimmer. Das innenliegende Bad ist weiß gefliest und mit einer Duschkabine ausgestattet. Die helle Küche verfügt unter anderem über einen Ofen und reichlich Stellfläche. Ein Esstisch mit vier Sitzplätzen ist integriert.

Die Eigentumswohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügt zudem über einen Kellerraum mit Stromanschluss sowie einen TG-Stellplatz. Die Gemeinschaftswaschküche im Kellergeschoss verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner, die jeweils durch einen Münzautomaten in Betrieb genommen werden können.

Objektdaten

PLZ
23683
Ort
Scharbeutz
Etage
2
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9 (Stadthöfe) , 20354 Hamburg
Herr Philipp Windischmann
Herr Philipp Windischmann