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Objektnummer: 90091960-901133 | SIP-ID: WB 879

Kleines Mehrfamilienhaus in Eißendorf

Titel G&B - Mehrfamilienhaus in 21073 Hamburg mit 303m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 21073 Hamburg mit 303m² als Kapitalanlage kaufen
Hinterhof - Mehrfamilienhaus in 21073 Hamburg mit 303m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 21073 Hamburg mit 303m² als Kapitalanlage kaufen
Zimmer - Mehrfamilienhaus in 21073 Hamburg mit 303m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

895.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Kaufpreis pro m²
2.954 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21.83
Mieteinnahmen ist
41.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21073 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Eißendorf bietet für die Familie eine perfekte Infrastruktur. Alle Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen.

Die nahe gelegene Bushaltestelle ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Harburger Innenstadt und die S-Bahn. Die TU-Hamburg liegt direkt vor der Tür, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten. In nur wenigen Fahrminuten sind die A1
Wegzeit berechnen
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21073 Hamburg

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit acht Wohneinheiten, insgesamt ca. 303 m² Wohnfläche, welches im Jahr 1954 (Wiederaufbau) in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Einheiten verteilen sich auf insgesamt drei Etagen sowie zwei weitere Einheiten in dem teilausgebauten Dachgeschoss, wobei nur eine Einheit vollständig

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Der Erstbezug des Gebäudes erfolgte 1954.

In dem Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die 2-Zimmer-Wohnungen in dem ersten und zweiten Obergeschoss bieten jeweils ca. 44 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss befinden sich eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche sowie die noch nicht ausgebaute Wohneinheit.

Alle

Objektdaten

PLZ
21073
Ort
Hamburg
Wohnfläche
303 m²
Gesamtfläche
303 m²
Anzahl Zimmer
7
Vermietbare Fläche
303 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
279,19 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1995
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
279,19 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Lüneburger Straße 1, 21073 Hamburg
Frau Nina Engwer-Nissow
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Frau Nina Engwer-Nissow
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Grossmann & Berger GmbH
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