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Objektnummer: 90091960-898152 | SIP-ID: 594057

top Ladenfläche als Kapitalanlage oder zur Nutzung am Stormarnplatz / AEZ

null - Haus in 22393 Hamburg mit 60m² als Kapitalanlage kaufen

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Intern3 - Haus in 22393 Hamburg mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

425.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Hausgeld
394,23 €
Kaufpreis pro m²
4.250 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen soll
16.901 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
22393 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Poppenbüttel bildet das Herz des Alstertales und ist hinsichtlich seiner Infrastruktur sowie seinen Grüngebieten entsprechend begehrt. Hier bieten wir Ihnen diese attraktive Ladenfläche zur Kapitalanlage an. Sie liegt in direkter Lage am beliebten Stormarnplatz und ist umringt von exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten liegen hier direkt vor der Tür, zur S-Bahn-Station Poppenbüttel,
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22393 Hamburg

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 1980er Jahren in massiver Bauweise mit Tiefgarage errichtet und präsentiert sich mit klassischer Klinkerfassade und weißen Fensterrahmen. Die rote Dacheindeckung ergänzt das freundliche Erscheinungsbild, das mit der Arkade vor den Ladengeschäften abgerundet wird. Das Gebäude umfasst eine L-förmige-Bebauung auf einem ca. 3.320 m²

Ausstattung

Boden: Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Barrierefrei
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Ausstattung der Mietfläche präsentiert sich sehr modern und absolut zeitgemäß. Der große Ladenraum ist derzeit unterteilt in eine offene Besprechungsecke, einen abgeschlossenen Besprechungsraum, welcher in Trockenbauweise mit großen Fensterflächen erstellt wurde, eine kleine Pantry-Küche und ein WC mit Waschbecken. Ein weiterer kleiner Raum in hinteren Bereich der Gewerbefläche steht

Objektdaten

PLZ
22393
Ort
Hamburg
Etage
0
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
40 m²
Gesamtfläche
100 m²
Ladenfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
80 m²
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweis: Bitte prüfen Sie vor einer Objektanfrage, ob ihre ggf. erforderliche Finanzierung durch die aktuelle Zinslage für dieses Objekt gesichert und tragbar ist. Wir unterstützen Sie auf Wunsch gerne!

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Stormarnplatz 1, 22393 Hamburg
Herr Roland Allmang
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Grossmann & Berger GmbH
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