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Objektnummer: 90091960-897215 | SIP-ID: WB 846

Raumwunder in Dockenhuden

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 22589 Hamburg mit 154m² kaufen

+17

Rückansicht - Zweifamilienhaus in 22589 Hamburg mit 154m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 22589 Hamburg mit 154m² kaufen
Wohnzimmer OG - Zweifamilienhaus in 22589 Hamburg mit 154m² kaufen
Raum 2 - Zweifamilienhaus in 22589 Hamburg mit 154m² kaufen

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Kaufpreis

750.000 €

Wohnfläche

154 m²

Grundstücksfläche

629 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufpreis pro m²
4.870,13 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
22589 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil des Hamburger Stadtteils Iserbrook, in begehrter Lage an der Grenze zu Blankenese.
Der Ortskern von Blankenese bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants.

Das Elbe-Einkaufszentrum mit seinen rund 180 Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt. Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in nächster
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22589 Hamburg

Objektbeschreibung

Die freistehende Immobilie wurde im Jahre 1952 in massiver Bauweise auf einem ca. 629 m² großen Grundstück errichtet. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, ließe sich aber durch nur wenige Umbauten wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden.

Die Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich großzügig über zwei Etagen auf

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Ausstattung der Immobilie befindet sich in einem gepflegten und renovierten Allgemeinzustand.

Ein neuer Eigentümer würde jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen (Elektrik & Fenster) durchführen um die Immobilie seinen individuellen Wünschen anzupassen.

Als Ausstattungsmerkmale sind besonders die Gasbrennwertherme aus dem Jahre 2007, die zeitgemäße Einbauküche im Erdgeschoss, der geräumige Einbauschrank im Schlafzimmer, die isolierverglasten

Objektdaten

PLZ
22589
Ort
Hamburg
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
629 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154,39 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,39 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Blankeneser Bahnhofstraße 16, 22587 Hamburg
Herr Andreas Maak
Herr Andreas Maak
Herr Andreas Maak
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Grossmann & Berger GmbH
Herr Andreas Maak
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