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Objektnummer: 90091960-895522 | SIP-ID: 596722

Mehr Platz oder "Mehr-Generationen-Wohnen"

Rückansicht - Zweifamilienhaus in 22453 Hamburg mit 183m² kaufen

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Außenansicht - Zweifamilienhaus in 22453 Hamburg mit 183m² kaufen
Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 22453 Hamburg mit 183m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 22453 Hamburg mit 183m² kaufen
Wohnen und Essen - Zweifamilienhaus in 22453 Hamburg mit 183m² kaufen

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Kaufpreis

620.000 €

Wohnfläche

183 m²

Grundstücksfläche

567 m²


Frau Lynn Lisa Fay
Frau Lynn Lisa Fay
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
620.000 €
Kaufpreis pro m²
3.387,98 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
22453 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Niendorf, einem äußerst familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Norden der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der Tibarg und insbesondere das Tibarg-Center im Süden des Stadtteils sowie der Bereich Niendorf Nord. Hier konzentrieren sich jeweils Einzelhandel, Ärzte, Banken und Gastronomie. Niendorf erfreut sich nicht

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22453 Hamburg

Objektbeschreibung

Das ca. 1974 als Bungalow erbaute und ca. 1989 aufgestockte Haus steht auf einem reell geteilten ca. 567 m² großen Grundstück. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse in einer vorwiegend von Einzel- und Doppelhäusern bebauten, beliebten Nachbarschaft Hamburg-Niendorfs.

Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden oder, wie auch zuletzt,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: ETAGE, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Die Immobilie wurde zuletzt als offenes Mehrgenerationenhaus genutzt, weshalb Sie sich nach dem Betreten bereits in der unteren Wohneinheit befinden. Eine Trennung der Einheiten wäre durch eine einfache Wand unkompliziert möglich.
Die Grundrisse der beiden Geschosse sind sich recht ähnlich und umfassen jeweils den Flur, die Küche, ein Badezimmer, einen

Objektdaten

PLZ
22453
Ort
Hamburg
Wohnfläche
183 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
567 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
204,08 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204,08 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Tibarg 37, 22459 Hamburg Niendorf
Frau Lynn Lisa Fay
Frau Lynn Lisa Fay