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Objektnummer: 90091960-893494 | SIP-ID: 596613

Doppelhaushälfte für Naturliebhaber

Ansicht - Doppelhaushälfte in 21521 Aumühle mit 75m² kaufen

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Kaufpreis

278.000 €

Wohnfläche

75,1 m²

Grundstücksfläche

776,5 m²


Frau Marcela Wachholz
Frau Marcela Wachholz
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
278.000 €
Kaufpreis pro m²
3.703,21 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
21521 Aumühle
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Aumühle liegt im Herzen des Sachsenwaldes im östlichen Speckgürtel der Freien und Hansestadt Hamburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Das Zentrum von Hamburg-Bergedorf mit einer Vielfalt an Geschäften, Banken, Ärzten, uvw. ist ca. 15 Minuten entfernt. Eine Grundschule und verschiedene Kindergärten befinden sich in

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21521 Aumühle

Objektbeschreibung

Diese historische Doppelhaushälfte wurde ca. 1922 in einem Ensemble mit fünf weiteren Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Aumühle gebaut. Die insgesamt drei Doppelhäuser stehen auf drei eigenen Grundstücken, sind aber je Grundstück ideell geteilt. Zwei dieser Doppelhäuser, also insgesamt vier Doppelhaushälften, sollen veräußert werden. Laut unverbindlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Haus muss grundsaniert werden. Mit einer Renovierung des Wannenbades wurde bereits begonnen, so wurden in Teilen die Fliesen erneuert, die Arbeiten wurden jedoch nicht beendet. Derzeit verfügt das Badezimmer über ein Fenster und weiße Sanitärobjekte. Die Küche ist lediglich mit einer Spüle ausgestattet. Alte Stilelemente, wie einfach verglaste Sprossenfenster,

Objektdaten

PLZ
21521
Ort
Aumühle
Wohnfläche
75,07 m²
Grundstücksfläche
776,5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1922
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
304,76 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
304,76 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bahnhofstraße 2b, 21465 Reinbek
Frau Marcela Wachholz
Frau Marcela Wachholz
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