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Objektnummer: 90091960-892906 | SIP-ID: 595328

Rotklinker Doppelhaushälfte mit Potential

null - Doppelhaushälfte in 22391 Hamburg mit 125m² kaufen

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Rückansicht - Doppelhaushälfte in 22391 Hamburg mit 125m² kaufen
Frontansicht - Doppelhaushälfte in 22391 Hamburg mit 125m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 22391 Hamburg mit 125m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 22391 Hamburg mit 125m² kaufen

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Kaufpreis

685.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

1091 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
685.000 €
Kaufpreis pro m²
5.480 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22391 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage. Eine Bushaltestelle der Linie 179 (unter anderem mit kurzer Anbindung an die S-Bahnstation Poppenbüttel und das Alstertal-Einkaufszentrum) befindet sich genauso in unmittelbarer Nähe wie verschiedene Schulen, Kindergärten, Spielplätze und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Eine Lage mit vielen Vorzügen!

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22391 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses voll erschlossene Grundstück mit Altbestand befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Poppenbüttel. Es verfügt über eine Breite von ca. 19 Metern bei einer Tiefe von ca. 56 Metern und ist überwiegend südlich ausgerichtet. Der Heublink erfreut sich besonders aufgrund der repräsentativen Bebauungen und des ursprünglichen Charmes großer Beliebtheit.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Das Gebäude wurde als Doppelhaushälfte im Jahr 1934 errichtet und besticht durch den typischen Rotklinkercharme. Das Haus ist durchweg als gepflegt zu bezeichnen und sollte dennoch den heutigen energetischen Anforderungen angepasst werden. Neben diesen Moderniesierungsarbeiten kann ein Käufer zusätzlich zu den bereits genannten Möglichkeiten natürlich auch über eine großzügige Erweiterung

Objektdaten

PLZ
22391
Ort
Hamburg
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
1091 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
366,86 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
366,86 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Rathausplatz 18, 22926 Ahrensburg
Herr Lutz Greve
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Grossmann & Berger GmbH
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