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Objektnummer: 90091960-890726 | SIP-ID: WB 506

Reihenendhaus in Sackgassenlage

Außenansicht - Reihenendhaus in 22457 Hamburg mit 83m² kaufen

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Außenansicht - Reihenendhaus in 22457 Hamburg mit 83m² kaufen
Eingang - Reihenendhaus in 22457 Hamburg mit 83m² kaufen
Rückansicht - Reihenendhaus in 22457 Hamburg mit 83m² kaufen
Gemeinschaftsgarten - Reihenendhaus in 22457 Hamburg mit 83m² kaufen

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Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

83 m²

Grundstücksfläche

250 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Hausgeld
195 €
Kaufpreis pro m²
4.518,07 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22457 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Schnelsen, im Nord-Westen der Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch familiengerechtes Wohnen in grüner und dennoch zentrumsnaher Umgebung aus. Schnelsen bietet seinen Einwohnern eine starke Infrastruktur mit guter Anbindung an die Innenstadt (ca. 30 Autominuten), den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sowie die Bundesautobahnen 7 und 23
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22457 Hamburg

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus wurde im Jahr 1966 als Bestandteil einer insg. 34 Wohneinheiten umfassenden Wohnanlage auf einem ca. 8.605 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück ist ideell geteilt, die Gemeinschaft verteilt sich auf drei Reihenhauszeilen und zwei kleinere Mehrfamilienhäuser.

Der dem Haus zugerechnete Grundstückanteil beträgt ca. 250 m², wobei

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: nein
Gäste WC
Die Immobilie präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde in vielen Bereichen bereits modernisiert. Das gilt beispielsweise für diverse Maler- und Tapezierarbeiten im Haus. Das Duschbad im Obergeschoss wurde erst im Jahr 2021 erneuert. Die Einbauküche stammt aus 2018 und befindet sich in einem separaten Raum, der bei Bedarf auch zur

Objektdaten

PLZ
22457
Ort
Hamburg
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
8,6 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Tibarg 37, 22459 Hamburg
Herr Daniel van Rechtern
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Grossmann & Berger GmbH
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