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Objektnummer: 90091960-838509 | SIP-ID: 595186

Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 22455 Hamburg mit 141m² günstig kaufen

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Außenansicht - Zweifamilienhaus in 22455 Hamburg mit 141m² günstig kaufen
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Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

141 m²

Grundstücksfläche

508 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22455 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Hamburger Stadtteil Niendorf erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit. Das familienfreundliche Umfeld bietet eine Vielzahl von Grünflächen in kurzer Entfernung zur Hamburger Innenstadt und dem Flughafen. Die Autobahnauffahrt Schnelsen ermöglicht ebenfalls eine schnelle Erreichbarkeit.

Das Niendorfer Gehege, der Golfplatz Wendlohe, das Schwimmbad Bondenwald, die Tennisanlagen sowie eine Vielzahl von
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22455 Hamburg

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1965 auf einem ca. 508 m² großen, real geteilten Grundstück in klassisch massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde.

Auf einer Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet die Immobilie insgesamt acht Wohnräume, zwei Küchen

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Vom Treppenhaus aus betreten Sie zunächst die Erdgeschossebene, hier stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Wohnküche, ein Duschbad, ein Gäste-/ Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Über das Treppenhaus erreichen Sie außerdem die Dachgeschossebene in der ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum

Objektdaten

PLZ
22455
Ort
Hamburg
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
508 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
268,22 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum
26.09.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
268,22 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Herr Luis Santos
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Grossmann & Berger GmbH
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