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Objektnummer: 90091960-836702 | SIP-ID: 588515

Juwel mit Blick auf die Alster

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Kaufpreis

1.650.000 €

Wohnfläche

131 m²

Zimmer

3,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.650.000 €
Hausgeld
525 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22085 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Unmittelbar an der Alster – mit Blick auf den Langenzug in einer der schönsten und exklusivsten Straßen von Uhlenhorst ist diese schöne Wohnung belegen. Die ansprechende Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von sanierten Jugendstilbauten, repräsentativen Stadtvillen und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Weitläufige Grünanlagen, die Nähe zum Wasser und die zahlreichen charmanten Cafés an diesem
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22085 Hamburg

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952. Das Haus ist umsäumt von einem sehr liebevoll angelegten, parkähnlichen Grundstück - direkt "Am Langenzug". Das Haus wurde im Jahr 2021 in drei Wohnungen und ein Atelier aufgeteilt. In den Jahren 2020/2021 wurden die Balkone,

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 131 m² besticht durch ihren sehr gelungenen Grundriss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Das Highlight der Wohnung stellt der charmante Wohn-Essbereich mit Kamin dar, welcher dank großer Fensterflächen als lichtdurchflutet zu bezeichnen ist. Von hier

Objektdaten

PLZ
22085
Ort
Hamburg
Wohnfläche
131 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
216,4 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum
18.09.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Herr Leif Moritz Gercke
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Grossmann & Berger GmbH
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