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Objektnummer: 90091960-826299 | SIP-ID: PR 9055

Schöner Klassiker mit Ausbaureserve

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 22609 Hamburg mit 135m² günstig kaufen

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Lang 1 - Einfamilienhaus in 22609 Hamburg mit 135m² günstig kaufen
Lang 2 - Einfamilienhaus in 22609 Hamburg mit 135m² günstig kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 22609 Hamburg mit 135m² günstig kaufen
Lang 4 - Einfamilienhaus in 22609 Hamburg mit 135m² günstig kaufen

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Kaufpreis

830.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

543 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
830.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
22609 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt im Stadtteil Osdorf südlich der Bundesstraße 431, angrenzend an den Hochkamp.

Das Zentrum von Alt-Osdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch die familienfreundliche Umgebung mit Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten aus.
Im alten Ortskern von Osdorf und im nahegelegenen Elbe-Einkaufszentrum gibt
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22609 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 wurde durch einen Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss verteilen.

Jede Ebene bietet eine eigenständige Wohnung. Zusätzlich könnte der Dachboden ausgebaut werden, welcher aktuell über eine Raumspartreppe aus der oberen Wohnung

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Über den nördlichen Hauseingang betreten Sie die Erdgeschosswohnung und können das Treppenhaus zu der oberen Einliegerwohnung nutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein ineinander übergehendes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, die großzügige Diele, ein Schlafzimmer, die Küche mit Blick in den Garten und ein hell gefliestes Vollbad. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer sind die

Objektdaten

PLZ
22609
Ort
Hamburg
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
543 m²
Anzahl Zimmer
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1929
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
201,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum
28.03.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
201,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Herr Andreas Maak
Herr Andreas Maak

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Grossmann & Berger GmbH
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