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Objektnummer: 90091960-823459 | SIP-ID: 594990

Klassisches Reihenhaus in der Karlshöhe

null - Reiheneckhaus in 22175 Hamburg mit 66m² günstig kaufen

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Kaufpreis

360.000 €

Wohnfläche

66 m²

Grundstücksfläche

115 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22175 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Reihenhaus befindet sich in sehr ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Bramfeld. Es steht in einer Reihe von insgesamt zehn Häusern in einer verkehrsberuhigten Straße. Bramfeld gehört zum Bezirk Wandsbek und bietet eine gute Infrastruktur. Eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzten und Banken befindet sich im näheren Umfeld
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22175 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung und seine ideale Südwestausrichtung. Die Aufteilung ist klassisch: so befinden sich im Erdgeschoss eine funktionale, gepflegte, aber ältere Landhaus-Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Einige Nachbarhäuser haben die Wand zur Küche geöffnet, um mehr Großzügigkeit

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Die Ausstattung des Hauses ist funktional und gepflegt, ist völlig intakt, entspricht aber aus heutiger Sicht nicht mehr den aktuellen Gegebenheiten und weist somit sicherlich Modernisierungsbedarf auf - je nach Betrachter. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Buderus-Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Eine Umstellung auf eine Gaszentralheizung ist jedoch möglich

Objektdaten

PLZ
22175
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
115 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
kurzfristig möglich

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum
31.08.2022
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Herr Roland Allmang
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Grossmann & Berger GmbH
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