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Objektnummer: 90091960-820098 | SIP-ID: 595889

Sehr gepflegte Kapitalanlage mit tollem Grundriss

null - Etagenwohnung in 22145 Hamburg mit 75m² günstig kaufen

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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
188,08 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22145 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in gewachsener Lage von Meiendorf, umgeben von vielen Einkaufsmöglichkeiten, auf einem sehr großen Grundstück. Die direkte Umgebung ist geprägt von klassischen Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Geschosswohnungsbau. Nur wenige Schritte entfernt (meist gegenüber) befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Bäckerei, ein Supermarkt ein Getränkemarkt sowie eine Apotheke
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22145 Hamburg

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Balkon zeigt rückwärtig nach Süden und verspricht viele sonnige Stunden. Dieser Mehrfamilienhauskomplex wurde 1971 errichtet und fortlaufend modernisiert. So sind Fenster fast ausnahmslos ausgetauscht worden und ein Wärmedämmverbundsystem wurde in den letzten Jahren angebracht, so

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Die Wohnung wird mit bestehendem Mietvertrag langjähriger Mieter geliefert und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine solide Kapitalanlage. Die gepflegte Einbauküche steht im Eigentum der Mieter. Warmwasser wird hier über Durchlauferhitzer erzeugt, die auch im Laufe der Jahre bereits ersetzt wurden.

Eine tolle Raumaufteilung mit gut geschnittenen Zimmern und Zugang

Objektdaten

PLZ
22145
Ort
Hamburg
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
147,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Ausstellungsdatum
20.04.2015
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Herr Roland Allmang
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Grossmann & Berger GmbH
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