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Objektnummer: 90091960-814949 | SIP-ID: 595501

Zweifamilienhaus auf schönem Grundstück

null - Zweifamilienhaus in 22527 Hamburg mit 157m² günstig kaufen

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Kaufpreis

995.000 €

Wohnfläche

157 m²

Grundstücksfläche

833 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22527 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Stellingen in einer ruhigen Wohnstraße. Das Straßenbild ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die nähere Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert.
So lädt das Niendorfer Gehege, der Amsinckpark, die Stellinger Schweiz und der bekannte "Hagenbecks Tierpark" zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas
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22527 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses gelb geklinkerte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 833 m² großen und nach Süd-Osten ausgerichteten Grundstück. Ursprünglich wurde die Immobilie 1933 in herkömmlicher Bauweise, Stein auf Stein errichtet und 1947 wiederaufgebaut. In den Jahren 1954 und 1971 wurde das Haus durch Anbauten erweitert. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Gäste WC
Dieses großzügige Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohnungen mit zwei separaten Hauseingängen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 2/2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer und ca. 60 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss, welches mit

Objektdaten

PLZ
22527
Ort
Hamburg
Wohnfläche
157 m²
Nutzfläche
87 m²
Grundstücksfläche
833 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1933
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
223,42 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum
31.08.2022
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
223,42 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Herr Oliver Walther
Herr Oliver Walther

Herr Oliver Walther
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Grossmann & Berger GmbH
Herr Oliver Walther
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