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Objektnummer: 90091960-813489 | SIP-ID: 595560

Energetisch attraktives Zweifamilienhaus

null - Zweifamilienhaus in 22175 Hamburg mit 194m² günstig kaufen

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Kaufpreis

820.000 €

Wohnfläche

194 m²

Grundstücksfläche

749 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
820.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22175 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im Hamburger Stadtteil Bramfeld mit einer ansprechenden Nachbarschaftsbebauung aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern.

Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle in der Straße Karlshöhe sowie die mit dem Fahrrad gut zu erreichende S-Bahn-Station "Wellingsbüttel" der
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22175 Hamburg

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine kleine, nicht unterkellerte Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1952/53 errichtet wurde. Das Gebäude wurde in den Jahren 2005/06 erweitert und modernisiert. In diesem Zuge wurde ein Wämedämmverbundsystem aufgebracht, das Dach inklusive der Dämmung erneuert, zahlreiche Fenster (einzelne Fenster sind noch älteren Datums)

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gäste WC
Das angebotene Zweifamilienhaus auf seinem schönen, sonnigen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So kann beispielsweise die Nutzung als Zweifamilienhaus beibehalten werden und z.B. Mieteinnahmen generiert werden oder aber auch Platz für eine größere Familie geschaffen und die beiden Einheiten zusammengelegt werden.

Über einen Windfang wird das Haus betreten. Hier befinden sich

Objektdaten

PLZ
22175
Ort
Hamburg
Wohnfläche
194 m²
Grundstücksfläche
749 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1952
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
44,62 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Ausstellungsdatum
09.06.2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
44,62 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Frau Andrea Hagemeister
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Grossmann & Berger GmbH
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