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Objektnummer: 90091960-813486 | SIP-ID: 594275

Gepflegte Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage

null - Erdgeschosswohnung in 22927 Großhansdorf mit 117m² günstig kaufen

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Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

4

Adresse

22927 Großhansdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Hausgeld
354 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22927 Großhansdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Großhansdorf, einer Nachbargemeinde der Stadt Ahrensburg, welche auch gern als Hamburgs schöne Nachbarin bezeichnet wird. Großhansdorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert aus. So befinden sich zahlreiche Geschäfte, die die Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten, vor Ort. Diverse Tennis-, Reit-,
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22927 Großhansdorf

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung ist bereits seit 2018 dauerhaft vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.055,00 zzgl. € 331,00 Betriebskostenvorauszahlung. Da der Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses die Wohnung renovieren lies, ist eine Mieterhöhung zum Ende 2023 wieder möglich. Das derzeitige Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan € 354,00. Die Wohnung

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer herrlichen Terrasse und dem renovierten Badbereich. Zu Beginn des Mietverhältnisses wurde die Wohnung renoviert und seit dem auch von den Mietern weiter gepflegt.

In diesem Eingang befinden sich sechs Wohneinheiten, zwei pro Etage und insgesamt gehören 48 Wohneinheiten

Objektdaten

PLZ
22927
Ort
Großhansdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
117 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1978
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Ausstellungsdatum
04.12.2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Herr Lutz Greve
Herr Lutz Greve

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Grossmann & Berger GmbH
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