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Objektnummer: 90091960-809990 | SIP-ID: 594989

Zentrumsnah in Duvenstedt mit großem Garten

null - Einfamilienhaus in 22397 Hamburg mit 112m² günstig kaufen

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Kaufpreis

725.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

895 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
725.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22397 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich im Kerngebiet von Hamburg-Duvenstedt. Duvenstedt zählt zu den nördlichsten Stadtteilen Hamburgs und bietet Wohnen inmitten unberührter Naturidylle. Mit dem Naturschutzgebiet Wittmoor liegt ein beliebtes Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Tür.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine Auswahl an Gastronomie und Ärzten stehen im Ortskern
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22397 Hamburg

Objektbeschreibung

Im Herzen von Duvenstedt befindet sich dieses im Verbund gebaute Einfamilienhaus. Es wurde im Jahre 1948 auf einem ideel geteiltem Grundstück errichtet. Im Jahre 1968 erfolgte ein An- und Umbau. Zu dem Haus gehören ca. 895 m² Grundstücksanteil (Miteigentumsanteil 483/1.000) an dem 1.852 m² großem Gesamtgrundstück. Das Haus befindet sich

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Die Immobilie mit ca. 112 m² Wohnfläche hat einen ansprechend geschnittenen Grundriss, der sich auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, die im Jahre 2017 erneuerte Einbauküche, das Gäste-Vollbad, die Diele und zwei Hauswirtschaftsräume. Von der geschützten Terrasse genießt man den Blick in

Objektdaten

PLZ
22397
Ort
Hamburg
Wohnfläche
112 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
895 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1948
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
271,89 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum
31.07.2022
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
271,89 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Einen 360° Grad Rundgang haben wir Ihnen erstellt unter: https://tour.ogulo.com/DJky

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Herr Theys Laute
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Grossmann & Berger GmbH
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