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Objektnummer: 90091960-808177 | SIP-ID: 595550

Hochwertige Endetage mit sonniger Dachterrasse

null - Etagenwohnung in 22177 Hamburg mit 89m² günstig kaufen

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Kaufpreis

760.000 €

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
760.000 €
Hausgeld
198,26 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22177 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und sehr zentralen Lage von Bramfeld-Süd / Barmbek Nord. Direkt an der rückseitigen Grundstücksgrenze verläuft die "Seebek" mit dem Wanderweg, über den Sie bequem mit dem Fahrrad Richtung Innenstadt fahren können oder weiter nach Norden an den Bramfelder See.
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22177 Hamburg

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2020 fertiggestellte Gebäude besticht in seiner hochwertigen, äußeren Gestaltung durch ein ansprechendes Mauerwerk mit "moorbraunem Klinker", dunklen Fugen und anthrazitfarbenen Hartholzfenstern mit Wärmeschutzverglasung. Die drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Wohnebenen und Dachterrasse. Der Zugang erfolgt über das 2. Obergeschoss, wo sich ein

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Sie haben die Möglichkeit ohne weitere Kosten den allergrößten Teil der vorhandenen Möbel zu übernehmen (dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten).
Ansonsten umfasst die moderne Ausstattung der neu errichteten Wohnung unter anderem:
Luftwärmepumpe, Fußbodenerwärmung, Lüfteranlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Wärmeschutzglas aus Meranti-Hartholz, schwere Hauseingangstür mit Automatik-Mehrfachverriegelung, Kalksandstein-Mauerwerk mit Sto-Dämmplatten und Keramikklinker (44 cm

Objektdaten

PLZ
22177
Ort
Hamburg
Wohnfläche
89 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Ausstellungsdatum
12.10.2020
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Herr Roland Allmang
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Grossmann & Berger GmbH
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