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Objektnummer: 90091960-806964 | SIP-ID: 594348

Doppelhaus am Harburger Stadtpark

Titel I-net - Doppelhaushälfte in 21077 Hamburg mit 95m² günstig kaufen

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Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

523 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,07 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21077 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Hamburger Stadtteil Marmstorf ist ein sehr beliebter Stadtteil von Harburg, direkt am schönen Naherholungsgebiet "Außenmühle". Mit ca. 9.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. sechs Quadratkilometern ist Marmstorf eher ländlich und von der Natur geprägt. Marmstorf grenzt an die Stadtteile Eißendorf im Nordwesten, Langenbek im Osten, Wilstorf im Nordosten,
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21077 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses vollunterkellerte Doppelhaus, direkt am Harburger Stadtpark "Außenmühle", wurde 1958 in grüner und dennoch verkehrsgünstiger Lage errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2014 zu einem lichtdurchfluteten Dachstudio wohnlich ausgebaut und ist über eine feste Treppe zu erreichen. Der

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, einen Flur, eine sehr gepflegte Küche im Landhausstil mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit sowie ein großes modernes Duschbad. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Wohnzimmer mit einer Panoramascheibe die einen schönen Blick auf die vorgelagerte nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen

Objektdaten

PLZ
21077
Ort
Hamburg
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
523 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1958
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
114,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Ausstellungsdatum
03.03.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Nina Engwer-Nissow
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Grossmann & Berger GmbH
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