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Objektnummer: 90091960-803898 | SIP-ID: 595912

Kapitalanlage in guter Wohngegend

Außenansicht

+16

Garten
Außenansicht
Einfahrt
Weg

+12

Kaufpreis

445.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25436 Moorrege
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in gefragter Lage von Moorrege in einer Seitenstraße, welche mit Einfamilienhäusern bebaut ist.

Moorrege liegt etwa 22 km von der Hamburger Innenstadt und ca. 6 km von Tornesch entfernt. Die BAB 23 ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Die Nähe zur Elbe und die landschaftliche
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25436 Moorrege

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2011 in Holzrahmenbauweise auf einem ca. 550 m² großen Grundstücksanteil errichtet.

Zur nach WEG geteilten Doppelhaushälfte gelangen Sie über eine Einfahrt, welche seitlich neben einem traumhaften Jugendstilgebäude verläuft.

Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich familiengerecht über zwei Etagen auf insgesamt drei Schlafräume, ein Vollbad,

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gäste WC
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend guten und gepflegten Zustand.

Als Ausstattungsmerkmale sind besonders die zeitgemäße und geräumige Einbauküche, die 3-fach-verglasten Kunststofffenster, die Echtholztüren und die Gas-Brennwerttherme hervorzuheben.

Das Gäste-WC und das Wannenbad sind hell gefliest und werden durch Fenster belichtet und belüftet.

Die Wärmedämmung der Fassade und

Objektdaten

PLZ
25436
Ort
Moorrege
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
104 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
127,14 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Ausstellungsdatum
20.04.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,14 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Frau Friederike Spaude
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Grossmann & Berger GmbH
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