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Objektnummer: 90091960-799066 | SIP-ID: 589045

Vermietete Maisonettewohnung am Jenischpark

Außenansicht

+12

Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche

+8

Kaufpreis

656.000 €

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
656.000 €
Hausgeld
380 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22609 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nienstedten zeichnet sich durch seine bevorzugte Wohnlage innerhalb der Hamburger Elbvororte aus. Großzügige Grundstücke mit repräsentativen Villen prägen diesen Stadtteil ebenso wie die im Jahre 1751 erbaute Kirche und der Internationale Seegerichtshof.

Der Nienstedtener Ortskern, der seinen ursprünglichen dörflichen Charakter erhalten konnte, bietet ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten und ist in etwa 10
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22609 Hamburg

Objektbeschreibung

Die vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,6 m². Die Wohnfläche verteilt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden des gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ab 01.09.2022 € 1.219,00 zzgl. € 350,00

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Die Maisonettewohnung präsentiert sich hell, gepflegt und überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung.

Über den Flur, von dem auch der ausgebaute Spitzboden über eine Wendeltreppe zu erreichen ist, gelangen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzendem Südbalkon, in die Wohnküche mit hellen Einbauten, das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne.

Im Spitzboden,

Objektdaten

PLZ
22609
Ort
Hamburg
Wohnfläche
96 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
207 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum
01.03.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Frau Henrike Hoppmanns
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Grossmann & Berger GmbH
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