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Objektnummer: 90091960-798064 | SIP-ID: 594361

Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Harburg

Intern 1

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Käuferinformation_Wohnen Bestand_lang 23- 28_ggf_lang_38
KG

+4

Kaufpreis

950.000 €

Wohnfläche

388 m²

Grundstücksfläche

486 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
6,25 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
21073 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der Harburger Innenstadt.
Mit über 164.000 Einwohnern zählt Harburg zu einem der größten Stadtteile von Hamburg und zeichnet sich besonders durch die Familienfreundlichkeit aus. Das schöne Naherholungsgebiet "Außenmühle" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld; ein breites Angebot bieten
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21073 Hamburg

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit sieben Wohneinheiten, welches im Jahr 1957 (Wiederaufbau) in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Einheiten verteilen sich auf insgesamt vier Etagen und sind zurzeit vollvermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell ca. € 31.000,00 per anno. Spielraum zur Anpassung der Mieteinnahmen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Der Erstbezug des Gebäudes erfolgte 1957.

In dem Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, diese bieten ca. 46,40 m² (inkl. Terrassenanteil) und ca. 36,50 m² Wohnfläche. In den beiden Obergeschossen gibt es ebenfalls je zwei Wohneinheiten, diese bieten je ca. 53,00 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 94.00 m²

Objektdaten

PLZ
21073
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
388 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche
486 m²
Anzahl Zimmer
15,5
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,47 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Ausstellungsdatum
19.06.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,47 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Herr Hendrik Ritzkowsky
Herr Hendrik Ritzkowsky

Herr Hendrik Ritzkowsky
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Grossmann & Berger GmbH
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