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Objektnummer: 90091960-795097 | SIP-ID: 595087

Doppelhaushälfte auf Erbbaurecht

Terrasse

+15

Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche

+11

Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

248 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22549 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Osdorf befindet sich im beliebten Bezirk Altona und vereint optimal die Vorteile von grüner Umgebung sowie der Nähe zur Innenstadt. Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Die Nähe zum Volkspark sowie zum Helmuth-Schack-See lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten
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22549 Hamburg

Objektbeschreibung

Die nach WEG geteilte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1982 auf einem ca. 242 m² großen Erbbaugrundstücksanteil in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m², welche sich im Erdgeschoss über das Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie in den oberen Etagen über drei Schlafzimmer und

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC
Die gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche, welches von den Eigentümern 2014 aufwendig erneuert wurde. Zusätzlich wurde ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im Keller installiert.

Das Wohnzimmer bietet einen offenen Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Alle Wohnräume wurden hell gestrichen und haben Holzfenster mit Isolierverglasung.

Weiterhin wurde 2018

Objektdaten

PLZ
22549
Ort
Hamburg
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
248 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1982
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Ausstellungsdatum
14.07.2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Herr Andreas Maak
Herr Andreas Maak

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Grossmann & Berger GmbH
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