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Objektnummer: 90091960-791281 | SIP-ID: 594460

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Außenansicht

+12

Garten
Flur
Schlafzimmer
Wohnbereich

+8

Kaufpreis

569.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

590 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
569.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
22045 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Tonndorf liegt im Bezirk Wandsbek zwischen Farmsen-Berne, Rahlstedt und Jenfeld. Die gute Lage des Stadtteils wird unterstrichen durch die schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, welche Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichen können. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten ebenfalls eine zügige Alternative. Mit der Regionalbahn sind Sie ohne
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22045 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1944 in konventioneller Bauweise mit einem Teilkeller gebaut und steht auf einem insgesamt ca. 1.164 m² großen Grundstück. Auf dem vorderen Teil dieses Grundstücks steht ein weiteres Einfamilienhaus der Eigentümer. Das Grundstück ist nicht geteilt und wird bei dem Verkauf beider Häuser ideell geteilt. Im Jahr 1967

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gäste WC
Das Haus wurde zwar in den letzten Jahren laufend instand gehalten, ist aber zum größten Teil als renovierungs- und modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Küche ist mit einer weißen, einfachen Einbauzeile ausgestattet, verfügt aber über einen modernen Ofen mit Ceranfeld und eine Geschirrspülmaschine. Das Vollbad mit Fenster stammt aus 1967 und

Objektdaten

PLZ
22045
Ort
Hamburg
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
590 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1940
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
326,41 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum
06.06.2022
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
326,41 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Frau Marcela Wachholz
Frau Marcela Wachholz

Frau Marcela Wachholz
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Grossmann & Berger GmbH
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