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Objektnummer: 90091960-787296 | SIP-ID: 592436

Hanseatische Kaffeemühle in ruhiger Lage mit angrenzendem Bauplatz

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 22047 Hamburg mit 146m² günstig kaufen

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Ansicht - Zweifamilienhaus in 22047 Hamburg mit 146m² günstig kaufen
Hausflur - Zweifamilienhaus in 22047 Hamburg mit 146m² günstig kaufen
Essbereich - Zweifamilienhaus in 22047 Hamburg mit 146m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 22047 Hamburg mit 146m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.345.000 €

Wohnfläche

146 m²

Grundstücksfläche

672 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.345.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22047 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Tonndorf liegt im Bezirk Wandsbek zwischen Farmsen-Berne, Rahlstedt und Jenfeld. Die gute Lage des Stadtteils wird unterstrichen durch die schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, welche Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichen können. Mit dem Fahrrad können Sie auf der Grünachse der Wandse entlang in ca. 30
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22047 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1930 gebaut und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 73 m² ist derzeit frei lieferbar, was Ihnen die Möglichkeiten offen lässt, sie entweder selbst zu nutzen oder, wie die Wohnung im Obergeschoss,

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Beide Wohneinheiten sind zweckmäßig ausgestattet. In sämtlichen Wohnräumen und in den Fluren im Erd- und Obergeschoss sind die Böden mit Holzdielen belegt, was den freundlichen und großzügigen Eindruck des Hauses unterstreicht. Im Erdgeschoss ist die Küche mit einer älteren Einbauzeile ausgestattet. In der vermieteten Wohnung im Obergeschoss ist eine

Objektdaten

PLZ
22047
Ort
Hamburg
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
672 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
228,25 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum
02.06.2022
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
228,25 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 228,25 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Olaf Schmidt
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Herr Olaf Schmidt
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Grossmann & Berger GmbH
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